Chômage ARE Saint-Leu (974)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Saint-Leu.
Combien touche-t-on au chômage à Saint-Leu en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Saint-Leu est de 821 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Saint-Leu
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
924 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
118%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Saint-Leu, le loyer moyen estimé à 924€ rend la période de chômage contraignante : l'ARE au profil SMIC (1 093€) le couvre difficilement. Il est recommandé d'anticiper en constituant une épargne de précaution.
Impact local du chômage à Saint-Leu
821 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
1.33
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
6
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
305
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Saint-Leu.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Saint-Leu : ce qu'il faut savoir
Ville de La Réunion.
Saint-Leu (974), situé en région La Réunion, compte environ 36 163 habitants répartis sur 119 km² (305 hab/km²).
L'ARE est le premier recours après une perte d'emploi en Saint-Leu. Calculée uniquement à partir du salaire brut antérieur, elle ne dépend pas de la commune de résidence ; en revanche, le coût de la vie local (logement en tête) détermine si elle suffit à passer la période.
Le retour à l'emploi en Saint-Leu dépend du dynamisme du bassin local, et le budget d'un demandeur d'emploi du coût de la vie : avec une attractivité forte, les opportunités sont nombreuses mais le m² moyen à 5 134 € pèse sur le budget.
Analyse locale
Le portrait chiffré : Saint-Leu
Saint-Leu compte 36 163 habitants, ce qui la place au 12e rang de la région La Réunion par la population et au 267e rang national. Avec 305 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département La Réunion, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Saint-Denis). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Saint-Leu s'établit à 4 237 €/m² (moyenne : 5 134 €/m²). Saint-Leu se situe ainsi au 328e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 73 %), et 46 % plus cher que celle de son département (2 911 €/m²).
Le marché local enregistre 222 transactions par an, soit 6 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,9 %.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Si le rythme des douze derniers mois (2,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 237 €/m² à environ 3 657 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 4 237 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 47 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 296 590 €.
Sur ce marché, à Saint-Leu, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Chômage ARE Saint-Leu
Quel est le montant de l'ARE en Saint-Leu en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Saint-Leu ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Saint-Leu ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Leu en 2026
La ville de Saint-Leu affiche un prix de vente médian de 4 237 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 134 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 36 163 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 222 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (La Réunion), et 73 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Leu
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 371 €/m² contre 4 353 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 254 220 €, soit une mensualité de 1 232 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 520 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 423 700 €, avec une mensualité de 2 054 € (salaire requis : 5 869 € net/mois).
Les prix à Saint-Leu sont 73 % au-dessus de la moyenne nationale.
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Leu
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 237 €) est inférieur au prix moyen (5 134 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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