Chômage ARE Nérac (47)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Nérac.
Combien touche-t-on au chômage à Nérac en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Nérac est de 303 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Nérac
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
341 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
321%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Nérac, le loyer moyen estimé à 341€ est couvert par l'ARE, même au profil SMIC (1 093€), ce qui conserve un reste à vivre pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Nérac
303 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
3.61
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
21
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
111
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Nérac.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Nérac : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Nérac (47), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 6 992 habitants répartis sur 63 km² (111 hab/km²).
L'ARE est le premier recours après une perte d'emploi en Nérac. Calculée uniquement à partir du salaire brut antérieur, elle ne dépend pas de la commune de résidence ; en revanche, le coût de la vie local (logement en tête) détermine si elle suffit à passer la période.
Deux facteurs locaux rythment la période de chômage en Nérac : la facilité de retrouver un emploi (bassin local plus calme) et le coût de la vie (1 894 €/m² de prix moyen).
Départements voisins
Le montant de l'ARE ne dépend pas du lieu de résidence : entre Nérac et ses 5 voisins (Gironde, Dordogne, Lot, Tarn-et-Garonne, Gers), c'est la même allocation, mais des coûts de la vie et des bassins d'emploi différents.
Analyse locale
Contexte local : Nérac en bref
Avec 6 992 habitants, Nérac est la 124e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 529e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 111 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Lot-et-Garonne (chef-lieu : Agen), Nérac évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Nérac
Le prix de vente médian à Nérac est de 1 632 €/m², pour une moyenne constatée de 1 894 €/m². Ce niveau place Nérac au 1 928e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 33 %), et au même niveau que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Gironde (3 421 €/m²).
Le marché local enregistre 148 transactions par an, soit 21 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 148 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 632 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 123 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 61 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 114 240 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Nérac dépasse nettement la moyenne nationale : 123 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Chômage ARE Nérac
Quel est le montant de l'ARE en Nérac en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Nérac ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Nérac ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nérac en 2026
La ville de Nérac affiche un prix de vente médian de 1 632 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 894 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 992 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 148 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Lot-et-Garonne), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nérac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 845 €/m² contre 1 917 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 97 920 €, soit une mensualité de 475 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 357 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 163 200 €, avec une mensualité de 791 € (salaire requis : 2 260 € net/mois).
Les prix à Nérac sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Gironde affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nérac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 632 €) est inférieur au prix moyen (1 894 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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