Chômage ARE Guichen (35)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Guichen.
Combien touche-t-on au chômage à Guichen en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Guichen est de 431 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Guichen
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
485 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
225%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Guichen, le loyer moyen estimé à 485€ reste couvert par l'ARE au profil médian (1 476€), ce qui laisse une marge pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Guichen
431 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
2.54
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
15
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
219
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Guichen.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Guichen : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Guichen (35), situé en région Bretagne, compte environ 9 412 habitants répartis sur 43 km² (219 hab/km²).
L'ARE est le premier recours après une perte d'emploi en Guichen. Calculée uniquement à partir du salaire brut antérieur, elle ne dépend pas de la commune de résidence ; en revanche, le coût de la vie local (logement en tête) détermine si elle suffit à passer la période.
Le retour à l'emploi en Guichen dépend du dynamisme du bassin local, et le budget d'un demandeur d'emploi du coût de la vie : avec un m² médian à 2 472 €, le coût du logement reste abordable pendant la recherche.
Départements voisins
Une même ARE peut tout changer selon le département : Guichen et ses 5 voisins (Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne) versent la même allocation, mais le pouvoir d'achat d'un demandeur d'emploi y diffère nettement.
Analyse locale
La ville Guichen : repères locaux
Avec 9 412 habitants, Guichen est la 47e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 124e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 219 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Ille-et-Vilaine (chef-lieu : Rennes), Guichen évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Guichen ?
Le prix de vente médian à Guichen est de 2 472 €/m², pour une moyenne constatée de 2 694 €/m². Ce niveau place Guichen au 1 295e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 9 % moins cher que celle de son département (2 723 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).
Le marché local enregistre 142 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Guichen
Avec 142 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 472 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 173 040 €.
Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Guichen donnent des résultats représentatifs de la situation française type.
Questions fréquentes — Chômage ARE Guichen
Quel est le montant de l'ARE en Guichen en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Guichen ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Guichen ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Guichen en 2026
La ville de Guichen affiche un prix de vente médian de 2 472 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 694 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 412 habitants, la ville présente une densité de 219 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Guichen
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 528 €/m² contre 2 732 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 320 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 200 €, avec une mensualité de 1 198 € (salaire requis : 3 423 € net/mois).
Les prix à Guichen sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Guichen | 2 472 € | en baisse | 9 412 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Guichen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 472 €) est inférieur au prix moyen (2 694 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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