Chômage ARE Gretz-Armainvilliers (77)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Gretz-Armainvilliers.
Combien touche-t-on au chômage à Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Gretz-Armainvilliers est de 594 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Gretz-Armainvilliers
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
668 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
164%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Gretz-Armainvilliers, le loyer moyen estimé à 668€ reste couvert par l'ARE au profil médian (1 476€), ce qui laisse une marge pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Gretz-Armainvilliers
594 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
1.84
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
12
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
652
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Gretz-Armainvilliers.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Gretz-Armainvilliers : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Gretz-Armainvilliers (77), situé en région Île-de-France, compte environ 8 825 habitants répartis sur 14 km² (652 hab/km²).
Perdre son emploi en Gretz-Armainvilliers signifie compter sur l'ARE : un montant calculé sur l'ancien salaire brut, identique quel que soit le lieu de résidence. Ce qui change d'un territoire à l'autre, c'est ce que cette allocation permet de couvrir — loyer, charges, dépenses courantes.
Deux facteurs locaux rythment la période de chômage en Gretz-Armainvilliers : la facilité de retrouver un emploi (bassin local équilibré) et le coût de la vie (3 711 €/m² de prix moyen).
Départements voisins
Une même ARE peut tout changer selon le département : Gretz-Armainvilliers et ses 5 voisins (Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise) versent la même allocation, mais le pouvoir d'achat d'un demandeur d'emploi y diffère nettement.
Analyse locale
La ville Gretz-Armainvilliers : repères locaux
Avec 8 825 habitants, Gretz-Armainvilliers est la 302e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 198e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 652 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Gretz-Armainvilliers évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Gretz-Armainvilliers ?
Le prix de vente médian à Gretz-Armainvilliers est de 3 353 €/m², pour une moyenne constatée de 3 711 €/m². Ce niveau place Gretz-Armainvilliers au 719e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 37 %), et 7 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 104 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Gretz-Armainvilliers
Avec 104 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 353 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 60 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 30 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 234 710 €.
Ces niveaux de prix placent Gretz-Armainvilliers parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Questions fréquentes — Chômage ARE Gretz-Armainvilliers
Quel est le montant de l'ARE en Gretz-Armainvilliers en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Gretz-Armainvilliers ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Gretz-Armainvilliers ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gretz-Armainvilliers en 2026
La ville de Gretz-Armainvilliers affiche un prix de vente médian de 3 353 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 711 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 825 habitants, la ville présente une densité de 652 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gretz-Armainvilliers
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 941 €/m² contre 3 506 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 201 180 €, soit une mensualité de 975 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 786 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 335 300 €, avec une mensualité de 1 625 € (salaire requis : 4 643 € net/mois).
Les prix à Gretz-Armainvilliers sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gretz-Armainvilliers | 3 353 € | stable | 8 825 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gretz-Armainvilliers
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 353 €) est inférieur au prix moyen (3 711 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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