SCPI vs Immobilier Allonnes (72)

Analyse locale

Le marché immobilier à Allonnes en 2026

La ville de Allonnes affiche un prix de vente médian de 1 483 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 527 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 739 habitants, la ville présente une densité de 590 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Sarthe), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Allonnes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 206 €/m² contre 1 792 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 980 €, soit une mensualité de 431 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 231 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 300 €, avec une mensualité de 719 € (salaire requis : 2 054 € net/mois).

Les prix à Allonnes sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Allonnes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 483 €) est inférieur au prix moyen (1 527 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.