Salaire Brut Net Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Saint-Pée-sur-Nivelle, puis les 32 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
32 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
50 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Saint-Pée-sur-Nivelle (64)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
4 541 €
Prix moyen / m²
7 264
Habitants
Simulation brut → net — Saint-Pée-sur-Nivelle
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Saint-Pée-sur-Nivelle atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Saint-Pée-sur-Nivelle
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 4 541 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Saint-Pée-sur-Nivelle : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Saint-Pée-sur-Nivelle (64) réunit environ 7 264 habitants en région Nouvelle-Aquitaine. Rattachée au département Pyrénées-Atlantiques, la commune affiche un prix moyen de 4 541 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Saint-Pée-sur-Nivelle, les trois profils simulés atteignent 22, 32 et 50 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour de Saint-Pée-sur-Nivelle, 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 67 m² dans Gers, contre 32 m² ici, soit 35 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Saint-Pée-sur-Nivelle
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Saint-Pée-sur-Nivelle ?
Analyse locale
Contexte local : Saint-Pée-sur-Nivelle en bref
Avec 7 264 habitants, Saint-Pée-sur-Nivelle est la 119e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 477e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 111 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.
Localisée dans le département Pyrénées-Atlantiques (chef-lieu : Pau), Saint-Pée-sur-Nivelle évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Saint-Pée-sur-Nivelle
Le prix de vente médian à Saint-Pée-sur-Nivelle est de 4 111 €/m², pour une moyenne constatée de 4 541 €/m². Ce niveau place Saint-Pée-sur-Nivelle au 361e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 68 %), et 46 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).
Le marché local enregistre 71 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 71 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 111 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 49 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 287 770 €.
Ces niveaux de prix placent Saint-Pée-sur-Nivelle parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Pée-sur-Nivelle en 2026
La ville de Saint-Pée-sur-Nivelle affiche un prix de vente médian de 4 111 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 541 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 264 habitants, la ville présente une densité de 111 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 71 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % plus cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 68 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Pée-sur-Nivelle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 676 €/m² contre 4 467 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 246 660 €, soit une mensualité de 1 196 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 411 100 €, avec une mensualité de 1 993 € (salaire requis : 5 694 € net/mois).
Les prix à Saint-Pée-sur-Nivelle sont 68 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | en baisse | 7 264 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gers | 1 695 € | -2,1 % | 192 645 |
| Hautes-Pyrénées | 1 831 € | -2,3 % | 231 349 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Pée-sur-Nivelle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 111 €) est inférieur au prix moyen (4 541 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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