Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Lyon (69)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lyon en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Lyon (69), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lyon ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Lyon, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 28 m² au prix moyen de 5 205 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Lyon ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Lyon.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Lyon ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Convertissez votre salaire brut en net à Lyon. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 28 m² à l'achat.

Combien de m² achète un salaire médian à Lyon ?

28 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

44 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Lyon (69)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

5 205 €

Prix moyen / m²

519 127

Habitants

Simulation brut → net — Lyon

Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Lyon

Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 5 205 euros/m² pratiqués à Lyon.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 20 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 28 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 44 m²

Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Lyon : ce qu'il faut savoir

Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Lyon, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.

Avec environ 519 127 habitants, Lyon (69) se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Rhône. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 5 205 euros.

Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Lyon, avec 5 205 euros/m², un cadre finance 44 m² là où le SMIC en atteint 20 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.

Départements voisins

Lyon touche à Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire, soit 4 départements limitrophes. Entre Saône-et-Loire à 2 086 euros/m² et Ain à 3 453 euros/m², l'écart de prix atteint 1 367 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Salaire brut net Lyon

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Lyon en 2026 ?

Au SMIC à Lyon, comptez environ 1 406 euros nets pour 1 801,8 euros bruts. L'écart de 396 euros correspond aux seules cotisations salariales, le prélèvement à la source restant à 0 % dans cette tranche de revenus. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Lyon ?

Un salaire médian ouvre ici environ 28 m², contre 44 m² pour un cadre et 20 m² au SMIC. La capacité d'emprunt médiane, 144 498 euros sur 25 ans à 3,20 %, se heurte au prix local de 5 205 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Lyon ?

Environ 22 % du salaire brut, cadre ou non-cadre. Ce taux couvre la CSG (9,2 %), la CRDS (0,5 %), l'assurance vieillesse, l'assurance chômage et la retraite complémentaire. Il ne dépend pas du lieu de travail : à Lyon comme ailleurs en France, un brut de 2 700 euros supporte 594 euros de cotisations.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Lyon ?

Ce n'est pas l'employeur qui fixe le taux : il le reçoit de l'administration fiscale, calculé sur la déclaration de revenus. Sur les profils simulés à Lyon, cela donne 0 euro au SMIC, 105 euros au salaire médian et 351 euros pour un cadre.

Analyse locale

Repères sur Lyon

Lyon compte 519 127 habitants, ce qui la place en tête de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 2e rang national. Avec 10 845 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Rhône, dont elle est le chef-lieu et le centre administratif. Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Lyon

La médiane des prix à Lyon s'établit à 4 617 €/m² (moyenne : 5 205 €/m²). Lyon se situe ainsi au 45e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 89 %), et 20 % plus cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 7 000 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,9 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (7,9 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 4 617 €/m² à environ 3 060 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 4 617 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 43 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 323 190 €.

Sur ce marché, à Lyon, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Lyon en 2026

La ville de Lyon affiche un prix de vente médian de 4 617 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 205 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,9 %). Avec 519 127 habitants, la ville présente une densité de 10 845 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 000 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Rhône), et 89 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Lyon

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 165 €/m² contre 7 361 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 277 020 €, soit une mensualité de 1 343 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 837 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 461 700 €, avec une mensualité de 2 238 € (salaire requis : 6 394 € net/mois).

Les prix à Lyon sont 89 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lyon	4 617 €	-7,9 %	519 127
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

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Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Lyon

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 617 €) est inférieur au prix moyen (5 205 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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