Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Gisors (27)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Gisors en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Gisors (27), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Gisors ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Gisors, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 54 m² au prix moyen de 2 692 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Gisors ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Gisors.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Gisors ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Gisors, puis les 54 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.

Combien de m² achète un salaire médian à Gisors ?

54 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

85 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Gisors (27)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

2 692 €

Prix moyen / m²

12 410

Habitants

Simulation brut → net — Gisors

Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Gisors atteint 1 753 euros par mois.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Gisors

Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 2 692 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 38 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 54 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 85 m²

Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Gisors : ce qu'il faut savoir

Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.

Gisors (27) réunit environ 12 410 habitants en région Normandie. Rattachée au département Eure, la commune affiche un prix moyen de 2 692 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.

Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Gisors, les trois profils simulés atteignent 38, 54 et 85 m² de surface finançable.

Départements voisins

Autour de Gisors, 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 58 m² dans Eure-et-Loir, contre 54 m² ici, soit 4 m² de plus.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Salaire brut net Gisors

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Gisors en 2026 ?

Le SMIC brut est de 1 801,8 euros par mois. Après 396 euros de cotisations salariales, il reste environ 1 406 euros nets à Gisors, montant non réduit par l'impôt puisque le taux de prélèvement à la source y est de 0 %. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Gisors ?

Environ 54 m² à Gisors. Le calcul : 2 001 euros nets, une mensualité limitée à 35 % soit 700 euros, un crédit de 25 ans à 3,20 % qui porte à 144 498 euros, divisés par 2 692 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Gisors ?

Le taux est national et vaut environ 22 % du brut. Concrètement à Gisors, cela retire 396 euros sur un SMIC, 594 euros sur un salaire médian et 990 euros sur un salaire de cadre. Le détail : CSG 9,2 %, CRDS 0,5 %, vieillesse, chômage et retraite complémentaire.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Gisors ?

Le prélèvement à la source s'applique au salaire net imposable, selon un taux personnalisé que l'administration fiscale transmet directement à l'employeur. Ordres de grandeur retenus ici : 0 % au SMIC, environ 5 % au salaire médian (soit 105 euros à Gisors) et environ 10 % pour un cadre (351 euros).

Analyse locale

La ville Gisors : repères locaux

Avec 12 410 habitants, Gisors est la 29e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 839e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 744 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Eure (chef-lieu : Évreux), Gisors évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Gisors ?

Le prix de vente médian à Gisors est de 2 482 €/m², pour une moyenne constatée de 2 692 €/m². Ce niveau place Gisors au 1 287e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 1 %), et 25 % plus cher que celle de son département (1 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Yvelines (3 959 €/m²).

Le marché local enregistre 124 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Gisors

Avec 124 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 482 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 81 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 173 740 €.

Ces niveaux de prix placent Gisors dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gisors en 2026

La ville de Gisors affiche un prix de vente médian de 2 482 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 692 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 410 habitants, la ville présente une densité de 744 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Eure), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gisors

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 127 €/m² contre 2 453 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 920 €, soit une mensualité de 722 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 063 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 248 200 €, avec une mensualité de 1 203 € (salaire requis : 3 437 € net/mois).

Les prix à Gisors sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gisors	2 482 €	en baisse	12 410
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Val-de-Reuil 13 245 hab.

1 633 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gisors

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 482 €) est inférieur au prix moyen (2 692 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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