Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Fleury-sur-Orne (14)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Fleury-sur-Orne en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Fleury-sur-Orne (14), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Fleury-sur-Orne ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Fleury-sur-Orne.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Fleury-sur-Orne ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Du brut au net à Fleury-sur-Orne : 1 406 euros nets au SMIC, 3 159 euros pour un cadre, et ce que ces montants permettent d'acheter au prix local de 3 354 euros/m².

Combien de m² achète un salaire médian à Fleury-sur-Orne ?

43 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

68 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Fleury-sur-Orne (14)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

3 354 €

Prix moyen / m²

5 941

Habitants

Simulation brut → net — Fleury-sur-Orne

Cotisations ~22 % puis prélèvement à la source : entre le brut affiché et le net versé à Fleury-sur-Orne, il manque 699 euros par mois au salaire médian.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Fleury-sur-Orne

Trois salaires, une même règle des 35 % sur 25 ans à 3,20 %, un seul prix local : 3 354 euros/m².

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 30 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 43 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 68 m²

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Salaire brut net à Fleury-sur-Orne : ce qu'il faut savoir

Entre le brut annoncé à l'embauche et le net versé, il y a deux prélèvements successifs : les cotisations salariales, environ 22 % du brut, puis le prélèvement à la source. Sur un salaire médian de 2 700 euros bruts, 594 euros partent en cotisations et 105 euros en impôt.

Fleury-sur-Orne (14), en région Normandie, compte environ 5 941 habitants pour un prix immobilier moyen de 3 354 euros/m². La commune fait partie du département Calvados.

La feuille de paie est la même sur tout le territoire ; le marché immobilier, non. Aux 3 354 euros/m² pratiqués à Fleury-sur-Orne, le net médian de 2 001 euros ouvre environ 43 m², une surface à comparer avant toute décision de mobilité.

Départements voisins

Comparer avec les voisins a un intérêt concret : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime appliquent les mêmes cotisations salariales que Fleury-sur-Orne, mais pas les mêmes prix. Le plus accessible du groupe, Orne, affiche 1 982 euros/m² contre 3 354 ici. Un déménagement de quelques kilomètres change donc le pouvoir d'achat, pas le bulletin de paie.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Salaire brut net Fleury-sur-Orne

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Fleury-sur-Orne en 2026 ?

1 801,8 euros bruts au SMIC donnent environ 1 406 euros nets à Fleury-sur-Orne. Les 396 euros retirés sont uniquement des cotisations salariales : à ce niveau de salaire, l'impôt prélevé à la source est nul, le net avant et après impôt est donc le même. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Fleury-sur-Orne ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Fleury-sur-Orne, en consacrant 35 % au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20 %, la capacité d'emprunt atteint environ 144 498 euros. Au prix moyen de 3 354 euros/m², cela représente environ 43 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Fleury-sur-Orne ?

Environ 22 % du brut, sans distinction de statut ni de département. La ventilation est fixée nationalement : CSG à 9,2 %, CRDS à 0,5 %, puis vieillesse, chômage et retraite complémentaire. C'est le prix immobilier local, et non ce taux, qui fait varier le pouvoir d'achat d'un territoire à l'autre.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Fleury-sur-Orne ?

Le taux dépend du revenu du foyer, pas du lieu de résidence. Appliqué au net imposable, il retire 105 euros par mois à un salaire médian à Fleury-sur-Orne et 351 euros à un cadre, tandis qu'un SMIC n'est pas imposé à la source.

Analyse locale

La ville Fleury-sur-Orne : repères locaux

Avec 5 941 habitants, Fleury-sur-Orne est la 83e commune la plus peuplée de la région Normandie (sur 97 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 837e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 870 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Calvados (chef-lieu : Caen), Fleury-sur-Orne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Fleury-sur-Orne ?

Le prix de vente médian à Fleury-sur-Orne est de 2 980 €/m², pour une moyenne constatée de 3 354 €/m². Ce niveau place Fleury-sur-Orne au 951e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 22 %), et 11 % plus cher que celle de son département (2 678 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Orne (1 481 €/m²) et le plus onéreux Seine-Maritime (2 250 €/m²).

Le marché local enregistre 76 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la stabilité.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Fleury-sur-Orne

Avec 76 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 980 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 67 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 208 600 €.

Sur ce marché, à Fleury-sur-Orne, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fleury-sur-Orne en 2026

La ville de Fleury-sur-Orne affiche un prix de vente médian de 2 980 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 354 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 941 habitants, la ville présente une densité de 870 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Calvados), et 22 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fleury-sur-Orne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 143 €/m² contre 3 499 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 800 €, soit une mensualité de 867 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 477 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 298 000 €, avec une mensualité de 1 444 € (salaire requis : 4 126 € net/mois).

Les prix à Fleury-sur-Orne sont 22 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fleury-sur-Orne	2 980 €	stable	5 941
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fleury-sur-Orne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 980 €) est inférieur au prix moyen (3 354 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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