Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Ferrière-la-Grande (59)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Ferrière-la-Grande en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Ferrière-la-Grande (59), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Ferrière-la-Grande ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Ferrière-la-Grande, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 41 m² au prix moyen de 3 562 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Ferrière-la-Grande ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Ferrière-la-Grande.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Ferrière-la-Grande ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Salaire brut en net à Ferrière-la-Grande, cotisations et prélèvement à la source, puis la question qui suit : avec 2 001 euros nets, combien de mètres carrés à 3 562 euros/m² ?

Combien de m² achète un salaire médian à Ferrière-la-Grande ?

41 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

64 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Ferrière-la-Grande (59)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

3 562 €

Prix moyen / m²

5 131

Habitants

Simulation brut → net — Ferrière-la-Grande

Trois profils, un même taux de cotisations (~22 %) et un prélèvement à la source qui, lui, varie de 0 % au SMIC à 10 % pour un cadre.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Ferrière-la-Grande

Capacité d'emprunt à 35 % d'endettement, crédit 25 ans à 3,20 %, prix moyen 3 562 euros/m² à Ferrière-la-Grande.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 29 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 41 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 64 m²

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Salaire brut net à Ferrière-la-Grande : ce qu'il faut savoir

Passer du brut au net revient à retirer environ 22 % de cotisations salariales, puis l'impôt prélevé à la source. Pour un cadre à 4 500 euros bruts à Ferrière-la-Grande, cela ramène le versement mensuel à 3 159 euros.

Situé en région Hauts-de-France, Ferrière-la-Grande (59) compte environ 5 131 habitants dans le département Nord. Prix moyen constaté : 3 562 euros/m².

Les cotisations, elles, ne changent pas d'un département à l'autre : ce qui change à Ferrière-la-Grande, c'est ce que le net permet d'acheter. À 3 562 euros/m², un salaire médian net de 2 001 euros finance environ 41 m², contre 64 m² pour un cadre et 29 m² au SMIC.

Départements voisins

Ferrière-la-Grande est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le plus abordable est Aisne (1 795 euros/m²), le plus cher Somme (2 814 euros/m²). À salaire médian identique, la surface finançable change d'un département à l'autre sans qu'aucune ligne de la fiche de paie ne bouge.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Salaire brut net Ferrière-la-Grande

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Ferrière-la-Grande en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros/mois à Ferrière-la-Grande, le net avant impôt est d'environ 1 406 euros, après 396 euros de cotisations salariales. Le taux de prélèvement à la source étant de 0 % à ce niveau de revenu, le net après impôt reste à 1 406 euros. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Ferrière-la-Grande ?

144 498 euros environ : c'est ce qu'un salaire médian net de 2 001 euros permet d'emprunter sur 25 ans à 3,20 %, avec une mensualité plafonnée à 700 euros. Rapporté aux 3 562 euros/m² pratiqués à Ferrière-la-Grande, cela donne environ 41 m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Ferrière-la-Grande ?

Il n'existe pas de taux de cotisations propre à Ferrière-la-Grande : la règle est la même sur tout le territoire, environ 22 % du brut, répartis entre CSG (9,2 %), CRDS (0,5 %), assurance vieillesse, assurance chômage et retraite complémentaire. Ni le statut cadre ni la commune ne le modifient.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Ferrière-la-Grande ?

Prélevé chaque mois sur le net imposable, l'impôt suit un taux personnalisé transmis par l'administration à l'employeur. Les valeurs utilisées ici sont indicatives (0 %, 5 %, 10 %) : le taux réel dépend de la situation familiale et des autres revenus du foyer, et peut être modulé en ligne à tout moment.

Analyse locale

Contexte local : Ferrière-la-Grande en bref

Avec 5 131 habitants, Ferrière-la-Grande est la 215e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 122e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 512 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Ferrière-la-Grande évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Ferrière-la-Grande

Le prix de vente médian à Ferrière-la-Grande est de 1 369 €/m², pour une moyenne constatée de 3 562 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Ferrière-la-Grande au 2 083e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 44 %), et 38 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 80 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 80 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 369 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 146 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 73 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 95 830 €.

Sur ce marché accessible, à Ferrière-la-Grande, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ferrière-la-Grande en 2026

La ville de Ferrière-la-Grande affiche un prix de vente médian de 1 369 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 562 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 131 habitants, la ville présente une densité de 512 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 38 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 44 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ferrière-la-Grande

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 831 €/m² contre 2 950 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 82 140 €, soit une mensualité de 398 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 137 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 136 900 €, avec une mensualité de 664 € (salaire requis : 1 897 € net/mois).

Les prix à Ferrière-la-Grande sont 44 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ferrière-la-Grande	1 369 €	en baisse	5 131
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ferrière-la-Grande

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 369 €) est inférieur au prix moyen (3 562 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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