Mis à jour juillet 2026

Salaire Brut Net Coudekerque-Branche (59)

Q: Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Coudekerque-Branche en 2026 ?

Pour un SMIC brut de 1 801,8 euros à Coudekerque-Branche (59), le salaire net avant impôt est d'environ 1 406 euros après déduction de 396 euros de cotisations salariales (~22%). Au SMIC, le taux de prélèvement à la source est de 0%, le net après impôt reste donc à 1 406 euros.

Q: Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Coudekerque-Branche ?

Avec un salaire médian net de 2 001 euros/mois à Coudekerque-Branche, en consacrant 35% au remboursement d'un crédit sur 25 ans à 3,20%, la capacité d'emprunt est d'environ 144 498 euros, soit environ 57 m² au prix moyen de 2 555 euros/m².

Q: Quel est le taux de cotisations salariales à Coudekerque-Branche ?

Les cotisations salariales représentent environ 22% du salaire brut, que l'on soit cadre ou non-cadre. Ce taux inclut la CSG, la CRDS, l'assurance maladie, l'assurance vieillesse et l'assurance chômage. Ce taux est identique sur tout le territoire français, y compris à Coudekerque-Branche.

Q: Comment est calculé le prélèvement à la source à Coudekerque-Branche ?

Le prélèvement à la source (PAS) est calculé sur le salaire net imposable selon un barème progressif. Pour un salaire au SMIC, le taux est de 0%. Pour un salaire médian de 2 106 euros net, le taux moyen est d'environ 5%. Pour un cadre à 3 510 euros net, le taux est d'environ 10%. Ce taux est personnalisé selon votre situation fiscale.

Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Coudekerque-Branche, puis les 57 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.

Combien de m² achète un salaire médian à Coudekerque-Branche ?

57 m² avec 2 001 € net par mois

2 001 €

net pour 2 700 € brut, salaire médian

89 m²

avec un salaire cadre de 4 500 € brut

Calculer pour mon bien

Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Chiffres clés — Coudekerque-Branche (59)

~22%

Cotisations salariales

1 406 €

Net SMIC / mois

2 555 €

Prix moyen / m²

20 787

Habitants

Simulation brut → net — Coudekerque-Branche

Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Coudekerque-Branche atteint 1 753 euros par mois.

SMIC (non-cadre)

Salaire brut mensuel 1 801,8 €

Cotisations salariales (~22%) -396 €

Net avant impôt 1 406 €

Prélèvement à la source (~0%) -0 €

Net après impôt 1 406 € / mois

Salaire médian (non-cadre)

Salaire brut mensuel 2 700 €

Cotisations salariales (~22%) -594 €

Net avant impôt 2 106 €

Prélèvement à la source (~5%) -105 €

Net après impôt 2 001 € / mois

Cadre (cadre)

Salaire brut mensuel 4 500 €

Cotisations salariales (~22%) -990 €

Net avant impôt 3 510 €

Prélèvement à la source (~10%) -351 €

Net après impôt 3 159 € / mois

Pouvoir d'achat immobilier — Coudekerque-Branche

Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 2 555 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.

Profil Net / mois Capacité emprunt Surface achetable

SMIC 1 406 € 101 531 € 40 m²

Salaire médian 2 001 € 144 498 € 57 m²

Cadre 3 159 € 228 120 € 89 m²

Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact

Simuler mon salaire brut → net

Salaire brut net à Coudekerque-Branche : ce qu'il faut savoir

Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.

Coudekerque-Branche (59) réunit environ 20 787 habitants en région Hauts-de-France. Rattachée au département Nord, la commune affiche un prix moyen de 2 555 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.

Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Coudekerque-Branche, les trois profils simulés atteignent 40, 57 et 89 m² de surface finançable.

Départements voisins

Autour de Coudekerque-Branche, 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 81 m² dans Aisne, contre 57 m² ici, soit 24 m² de plus.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Salaire brut net Coudekerque-Branche

Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Coudekerque-Branche en 2026 ?

Le SMIC brut est de 1 801,8 euros par mois. Après 396 euros de cotisations salariales, il reste environ 1 406 euros nets à Coudekerque-Branche, montant non réduit par l'impôt puisque le taux de prélèvement à la source y est de 0 %. Utilisez notre simulateur brut net pour un calcul personnalisé.

Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Coudekerque-Branche ?

Environ 57 m² à Coudekerque-Branche. Le calcul : 2 001 euros nets, une mensualité limitée à 35 % soit 700 euros, un crédit de 25 ans à 3,20 % qui porte à 144 498 euros, divisés par 2 555 euros/m².

Quel est le taux de cotisations salariales à Coudekerque-Branche ?

Le taux est national et vaut environ 22 % du brut. Concrètement à Coudekerque-Branche, cela retire 396 euros sur un SMIC, 594 euros sur un salaire médian et 990 euros sur un salaire de cadre. Le détail : CSG 9,2 %, CRDS 0,5 %, vieillesse, chômage et retraite complémentaire.

Comment est calculé le prélèvement à la source à Coudekerque-Branche ?

Le prélèvement à la source s'applique au salaire net imposable, selon un taux personnalisé que l'administration fiscale transmet directement à l'employeur. Ordres de grandeur retenus ici : 0 % au SMIC, environ 5 % au salaire médian (soit 105 euros à Coudekerque-Branche) et environ 10 % pour un cadre (351 euros).

Analyse locale

Contexte local : Coudekerque-Branche en bref

Avec 20 787 habitants, Coudekerque-Branche est la 35e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 501e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 280 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Coudekerque-Branche évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Coudekerque-Branche

Le prix de vente médian à Coudekerque-Branche est de 1 863 €/m², pour une moyenne constatée de 2 555 €/m². Ce niveau place Coudekerque-Branche au 1 765e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 16 % moins cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 300 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 863 €/m² à environ 1 844 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 863 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 107 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 54 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 130 410 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Coudekerque-Branche dépasse nettement la moyenne nationale : 107 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coudekerque-Branche en 2026

La ville de Coudekerque-Branche affiche un prix de vente médian de 1 863 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 20 787 habitants, la ville présente une densité de 2 280 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coudekerque-Branche

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 237 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 780 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 300 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).

Les prix à Coudekerque-Branche sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coudekerque-Branche	1 863 €	-0,2 %	20 787
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

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Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coudekerque-Branche

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 863 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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