Salaire Brut Net Commentry (03)
Convertissez votre salaire brut en net à Commentry. Au salaire médian, le net après impôt atteint 2 001 euros et ouvre environ 122 m² à l'achat.
Combien de m² achète un salaire médian à Commentry ?
122 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
193 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Commentry (03)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
1 183 €
Prix moyen / m²
6 017
Habitants
Simulation brut → net — Commentry
Le brut n'est jamais ce qui arrive sur le compte. Cotisations ~22 %, puis prélèvement à la source estimé selon le profil.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Commentry
Ce que chaque profil peut emprunter sur 25 ans à 3,20 %, puis ce que cela achète aux 1 183 euros/m² pratiqués à Commentry.
Les trois profils ci-dessus sont des repères. Entrez votre propre brut pour votre net réel
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Commentry : ce qu'il faut savoir
Le salaire brut est le montant inscrit au contrat, le net celui qui arrive sur le compte. Entre les deux, les cotisations salariales prélèvent environ 22 % : à Commentry, un SMIC brut de 1 801,8 euros devient ainsi 1 406 euros nets avant impôt.
Avec environ 6 017 habitants, Commentry (03) se situe en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département Allier. Le mètre carré s'y échange en moyenne à 1 183 euros.
Un salaire identique ne vaut pas la même chose partout, et la différence ne vient pas de la fiche de paie. à Commentry, avec 1 183 euros/m², un cadre finance 193 m² là où le SMIC en atteint 86 : c'est le prix local, pas le barème, qui creuse l'écart.
Départements voisins
Commentry touche à Cher, Nièvre, Saône-et-Loire, Loire, Puy-de-Dôme, soit 5 départements limitrophes. Entre Nièvre à 1 624 euros/m² et Puy-de-Dôme à 2 513 euros/m², l'écart de prix atteint 889 euros du mètre carré. Le brut en net, lui, se calcule à l'identique de part et d'autre de la frontière départementale.
Questions fréquentes — Salaire brut net Commentry
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Commentry en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Commentry ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Commentry ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Commentry ?
Analyse locale
Le portrait chiffré : Commentry
Commentry compte 6 017 habitants, ce qui la place au 249e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 813e rang national. Avec 287 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.
La ville fait partie du département Allier, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Moulins). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix locaux : les chiffres qui comptent
La médiane des prix à Commentry s'établit à 993 €/m² (moyenne : 1 183 €/m²). Commentry se situe ainsi au 2 168e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.
La ville affiche un prix 59 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 59 %), et 26 % moins cher que celle de son département (1 347 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Puy-de-Dôme (2 015 €/m²).
Le marché local enregistre 118 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.
Analyse locale
Projection à 5 ans et surfaces achetables
Avec 118 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 993 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 201 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 101 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 69 510 €.
Ces niveaux de prix classent Commentry parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.
Analyse locale
Le marché immobilier à Commentry en 2026
La ville de Commentry affiche un prix de vente médian de 993 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 183 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 017 habitants, la ville présente une densité de 287 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 118 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 26 % moins cher que la médiane du département (Allier), et 59 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Commentry
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 693 €/m² contre 890 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 59 580 €, soit une mensualité de 289 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 826 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 99 300 €, avec une mensualité de 481 € (salaire requis : 1 374 € net/mois).
Les prix à Commentry sont 59 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Cher, Nièvre, Saône-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Commentry | 993 € | en hausse | 6 017 |
| Cher | 1 304 € | -2,2 % | 298 660 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
| Saône-et-Loire | 1 600 € | -1,5 % | 550 310 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Commentry
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (993 €) est inférieur au prix moyen (1 183 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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