Salaire Brut Net Auch (32)
Les cotisations sont les mêmes partout en France, le pouvoir d'achat non. Brut en net à Auch, puis les 51 m² qu'un salaire médian permet d'y financer.
Combien de m² achète un salaire médian à Auch ?
51 m² avec 2 001 € net par mois
2 001 €
net pour 2 700 € brut, salaire médian
81 m²
avec un salaire cadre de 4 500 € brut
Cotisations de 22 % et prélèvement à la source inclus. Capacité d'emprunt sur 25 ans à 3,20 %, prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Chiffres clés — Auch (32)
~22%
Cotisations salariales
1 406 €
Net SMIC / mois
2 808 €
Prix moyen / m²
22 428
Habitants
Simulation brut → net — Auch
Cotisations salariales ~22 %, prélèvement à la source estimé selon le profil. Du SMIC au cadre, l'écart de net à Auch atteint 1 753 euros par mois.
SMIC (non-cadre)
Salaire médian (non-cadre)
Cadre (cadre)
Pouvoir d'achat immobilier — Auch
Endettement plafonné à 35 %, 25 ans à 3,20 %, et le prix local de 2 808 euros/m² comme diviseur : voilà ce qui sépare un salaire d'une surface.
Votre brut n'est ni un SMIC ni 4 500 euros : faites le calcul sur votre montant exact
Simuler mon salaire brut → netSalaire brut net à Auch : ce qu'il faut savoir
Le brut sert à calculer les droits (retraite, chômage), le net à vivre. L'écart tient aux cotisations salariales, environ 22 % du brut, auxquelles s'ajoute le prélèvement à la source : 2 700 euros bruts donnent 2 001 euros nets après impôt.
Auch (32) réunit environ 22 428 habitants en région Occitanie. Rattachée au département Gers, la commune affiche un prix moyen de 2 808 euros/m², la donnée qui commande tout le calcul de pouvoir d'achat ci-dessous.
Le taux de 22 % est national, le prix du mètre carré ne l'est pas. C'est là que se joue l'écart réel entre deux salariés au même brut : à Auch, les trois profils simulés atteignent 36, 51 et 81 m² de surface finançable.
Départements voisins
Autour d'Auch, 5 départements : Landes, Lot-et-Garonne, Tarn-et-Garonne, Haute-Garonne, Hautes-Pyrénées. Le même salaire médian net de 2 001 euros y finance environ 68 m² dans Lot-et-Garonne, contre 51 m² ici, soit 17 m² de plus.
Questions fréquentes — Salaire brut net Auch
Quel est le salaire net pour un SMIC brut à Auch en 2026 ?
Combien de m² peut-on acheter avec un salaire médian à Auch ?
Quel est le taux de cotisations salariales à Auch ?
Comment est calculé le prélèvement à la source à Auch ?
Analyse locale
La ville Auch : repères locaux
Avec 22 428 habitants, Auch est la 23e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 450e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 305 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Gers (chef-lieu : Auch), Auch évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Auch ?
Le prix de vente médian à Auch est de 1 844 €/m², pour une moyenne constatée de 2 808 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Auch au 1 777e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 9 % plus cher que celle de son département (1 695 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Lot-et-Garonne (1 667 €/m²) et le plus onéreux Haute-Garonne (2 831 €/m²).
Le marché local enregistre 412 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,2 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Auch
Si le rythme des douze derniers mois (2,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 844 €/m² à environ 1 650 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 1 844 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 108 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 54 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 129 080 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Auch dépasse nettement la moyenne nationale : 108 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Analyse locale
Le marché immobilier à Auch en 2026
La ville d'Auch affiche un prix de vente médian de 1 844 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 808 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,2 %). Avec 22 428 habitants, la ville présente une densité de 305 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 412 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Gers), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auch
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 408 €/m² contre 1 946 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 110 640 €, soit une mensualité de 536 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 184 400 €, avec une mensualité de 894 € (salaire requis : 2 554 € net/mois).
Les prix à Auch sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auch | 1 844 € | -2,2 % | 22 428 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
| Tarn-et-Garonne | 1 950 € | -1,9 % | 265 817 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auch
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 844 €) est inférieur au prix moyen (2 808 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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