Retraite Brie-Comte-Robert (77)
Estimez votre pension de retraite et son pouvoir d'achat réel à Brie-Comte-Robert. Profils SMIC, médian et cadre.
Chiffres clés retraite — Brie-Comte-Robert (77)
~50%
Taux de remplacement
~28%
Cotisations du brut
64 ans
Âge légal
67 ans
Taux plein auto.
1 400 € → 1 050 €
SMIC net → pension
2 100 € → 1 365 €
Médian net → pension
3 500 € → 2 100 €
Cadre net → pension
Pouvoir d'achat retraite — Brie-Comte-Robert
Loyer moyen estimé d'un T2 (45 m²) : 711 €/mois — Basé sur les prix immobiliers locaux
Profil SMIC — 1 050 €/mois de pension
Profil Médian — 1 365 €/mois de pension
Profil Cadre — 2 100 €/mois de pension
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Simuler ma retraiteLa retraite à Brie-Comte-Robert : ce qu'il faut savoir
Partir à la retraite à Brie-Comte-Robert (77) implique de bien anticiper son pouvoir d'achat local. Avec un prix moyen de 3 605 euros/m² et un loyer estimé à 711 euros pour un T2, le coût de la vie pèse différemment selon le profil du retraité.
Brie-Comte-Robert (77), situé en région Île-de-France, compte environ 19 003 habitants répartis sur 20 km² (953 hab/km²).
Le taux de remplacement moyen en France est d'environ 50% du dernier salaire net pour le régime général (base + complémentaire AGIRC-ARRCO). Les cotisations retraite représentent environ 28% du salaire brut (part salarié + part employeur). Depuis la réforme 2023, l'âge légal de départ est fixé à 64 ans, avec un taux plein automatique à 67 ans.
L'attractivité moyenne de Brie-Comte-Robert offre un cadre de vie équilibré pour les retraités. Le loyer représente environ 52% de la pension médiane, laissant un reste à vivre raisonnable. C'est un département où il est encore possible de devenir propriétaire avec une pension correcte.
Retraite dans les départements voisins
Brie-Comte-Robert est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le coût de la vie à Brie-Comte-Robert est dans la moyenne nationale, ce qui en fait un département attractif pour les retraités des départements voisins plus chers.
Questions fréquentes — Retraite Brie-Comte-Robert
Quelle retraite espérer à Brie-Comte-Robert avec un SMIC ?
À quel âge peut-on partir à la retraite à Brie-Comte-Robert ?
Peut-on devenir propriétaire à la retraite à Brie-Comte-Robert ?
Quel est le taux de remplacement moyen de la retraite ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Brie-Comte-Robert en 2026
La ville de Brie-Comte-Robert affiche un prix de vente médian de 3 426 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 605 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,5 %). Avec 19 003 habitants, la ville présente une densité de 953 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 243 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 40 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Brie-Comte-Robert
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 792 €/m² contre 3 287 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 205 560 €, soit une mensualité de 996 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 846 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 342 600 €, avec une mensualité de 1 661 € (salaire requis : 4 746 € net/mois).
Les prix à Brie-Comte-Robert sont 40 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Brie-Comte-Robert | 3 426 € | -7,5 % | 19 003 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Brie-Comte-Robert
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 426 €) est inférieur au prix moyen (3 605 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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