Rachat de Crédit Nieppe (59)
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Chiffres clés — Nieppe (59)
3 453 €
Prix moyen / m²
10 802 €
Prix appart. / m²
2 494 €
Prix maison / m²
7 764
Population
4,50% → 3,20%
Ancien taux → Nouveau taux
20 ans restants
Durée du nouveau crédit
Simulation de rachat — Nieppe
Crédit initial : 4,50% sur 25 ans (contracté il y a 5 ans) — Rachat : 3,20% sur 20 ans
Appartement 60 m² (10 802 €/m²)
Maison 100 m² (2 494 €/m²)
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Simuler mon rachat de créditRachat de crédit à Nieppe : ce qu'il faut savoir
Ville d'Hauts-de-France.
Nieppe (59), situé en région Hauts-de-France, affiche un prix immobilier moyen de 3 453 euros/m². Avec un taux actuel de 3,20% contre 4,50% il y a quelques années, le rachat de crédit peut représenter une opportunité d'économie significative pour les propriétaires à Nieppe.
Le marché immobilier à Nieppe affiche des prix proches de la moyenne nationale. Le rachat de crédit reste pertinent dès que l'écart de taux dépasse 0,60 point et que le capital restant dû est suffisant.
Les principales villes concernées sont et .
Rachat de crédit dans les départements voisins
Nieppe est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les conditions de rachat de crédit varient selon les prix immobiliers locaux, qui influencent directement le capital restant dû et donc les économies potentielles.
Questions fréquentes — Rachat de crédit Nieppe
Le rachat de crédit est-il intéressant à Nieppe en 2026 ?
Quels sont les frais d'un rachat de crédit à Nieppe ?
Quelle économie avec un rachat de crédit à Nieppe ?
Quand renégocier son crédit immobilier à Nieppe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nieppe en 2026
La ville de Nieppe affiche un prix de vente médian de 2 546 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 453 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 764 habitants, la ville présente une densité de 453 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nieppe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 802 €/m² contre 2 494 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 760 €, soit une mensualité de 740 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 114 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 600 €, avec une mensualité de 1 234 € (salaire requis : 3 526 € net/mois).
Les prix à Nieppe sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nieppe | 2 546 € | en baisse | 7 764 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nieppe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 546 €) est inférieur au prix moyen (3 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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