Prêt Personnel Jonquières (84)

Analyse locale

Contexte local : Jonquières en bref

Avec 5 201 habitants, Jonquières est la 198e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 099e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 214 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Jonquières évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Jonquières

Le prix de vente médian à Jonquières est de 2 680 €/m², pour une moyenne constatée de 3 517 €/m². Ce niveau place Jonquières au 1 140e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 9 %), et 5 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 680 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 75 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 187 600 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Jonquières donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jonquières en 2026

La ville de Jonquières affiche un prix de vente médian de 2 680 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 517 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 201 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Vaucluse), et 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jonquières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 271 €/m² contre 3 701 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 800 €, soit une mensualité de 779 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 268 000 €, avec une mensualité de 1 299 € (salaire requis : 3 711 € net/mois).

Les prix à Jonquières sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jonquières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 680 €) est inférieur au prix moyen (3 517 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.