Prêt Personnel Asnières-sur-Seine (92)

Analyse locale

Repères sur Asnières-sur-Seine

Asnières-sur-Seine compte 93 941 habitants, ce qui la place au 17e rang de la région Île-de-France par la population et au 60e rang national. Avec 19 485 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Hauts-de-Seine, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nanterre). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Asnières-sur-Seine

La médiane des prix à Asnières-sur-Seine s'établit à 6 406 €/m² (moyenne : 6 810 €/m²). Asnières-sur-Seine se situe ainsi au 21e rang des 160 grandes communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 162 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 162 %), et 4 % moins cher que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).

Le marché local enregistre 1 171 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 406 €/m² à environ 4 553 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 6 406 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 31 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 16 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 448 420 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 31 m² à Asnières-sur-Seine contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Asnières-sur-Seine en 2026

La ville d'Asnières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 6 406 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 810 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 93 941 habitants, la ville présente une densité de 19 485 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 171 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 162 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Asnières-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 631 €/m² contre 8 766 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 384 360 €, soit une mensualité de 1 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 323 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 640 600 €, avec une mensualité de 3 105 € (salaire requis : 8 871 € net/mois).

Les prix à Asnières-sur-Seine sont 162 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Département

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Asnières-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 406 €) est inférieur au prix moyen (6 810 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.