Capacité d Emprunt Limoux (11)
Combien pouvez-vous emprunter à Limoux selon votre salaire ? Simulation par profil avec surface accessible au prix local.
Quelle surface achetable à Limoux avec 2 100 € net ?
~44 m²
~151 647 €
Capacité d'emprunt (25 ans)
~735 €/mois
Mensualité max (35 %)
Surface achetable au prix du marché à Limoux pour 2 100 € net/mois, à 3,20 % sur 25 ans.
Chiffres clés — Limoux (11)
1 864 €
Prix médian / m²
6 498 €
Prix appart. / m²
1 661 €
Prix maison / m²
200
Transactions / an
Capacité d emprunt par profil — Limoux
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Taux d endettement max 35%
Mensualité max = salaire x 35%. Surface calculée au prix moyen de 3 427 euros/m².
Pouvoir d achat immobilier à Limoux
Ville d'Occitanie.
Limoux (11), situé en région Occitanie, compte environ 10 532 habitants répartis sur 33 km² (324 hab/km²).
Avec un prix moyen de 3 427 euros/m², un salarié au SMIC peut prétendre à environ 30 m², tandis qu un cadre à 3 500 euros net peut viser 74 m². Les prix modérés à Limoux offrent un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité immobilière.
Comparaison avec les départements voisins
Limoux est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. La capacité d emprunt à Limoux permet d accéder à des surfaces comparables à celles des départements voisins.
Questions fréquentes — Capacité d emprunt Limoux
Quelle est la capacité d emprunt au SMIC à Limoux en 2026 ?
Combien peut-on emprunter avec 2 100 euros de salaire à Limoux ?
Quelle surface peut-on acheter à Limoux avec un salaire de cadre ?
Comment augmenter sa capacité d emprunt à Limoux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Limoux en 2026
La ville de Limoux affiche un prix de vente médian de 1 864 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 427 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-5 %). Avec 10 532 habitants, la ville présente une densité de 324 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 200 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Aude), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Limoux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 498 €/m² contre 1 661 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 840 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 400 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).
Les prix à Limoux sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aude, Hérault affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Limoux | 1 864 € | -5 % | 10 532 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Tarn | 1 811 € | -5,2 % | 397 352 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Limoux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 864 €) est inférieur au prix moyen (3 427 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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