Assurance-Vie Le Relecq-Kerhuon (29)
Simulez votre assurance-vie et comparez avec l'immobilier local au Relecq-Kerhuon. Rendement, fiscalité, capital final.
Combien rapporte une assurance-vie sur 15 ans au Relecq-Kerhuon ?
65 400 € net de fiscalité, profil équilibré
56 180 €
en fonds euros à 2,5 %
46 000 €
versés : 10 000 € au départ puis 200 € par mois
Hypothèses de rendement annuel, abattement après 8 ans appliqué. Un rendement passé ne garantit pas un rendement futur.
Rendements assurance-vie 2026
2,5%
Fonds euros (moy.)
4,5%
Profil mixte 50/50
6,5%
UC (moy. avec risque)
2 988 €/m²
Immobilier local
30% (PFU)
Fiscalité avant 8 ans
24,7%
Après 8 ans (avec abattement)
4 600 €
Abattement annuel (célibat.)
Simulation assurance-vie — Le Relecq-Kerhuon
Versement initial 10 000 € + 200 €/mois — Fiscalité après 8 ans avec abattement
Fonds euros (2,5% / an)
Profil mixte 50/50 euros + UC (4,5% / an)
Assurance-vie vs immobilier — Le Relecq-Kerhuon
Comparaison du rendement annuel pour 100 000 € investis
L'immobilier locatif offre un rendement brut supérieur mais implique des frais de gestion, vacance locative, travaux et une fiscalité moins favorable. L'assurance-vie offre liquidité, fiscalité avantageuse après 8 ans et pas de gestion.
Assurance vie vs immobilier local au Relecq-Kerhuon
Performance estimée sur 10 ans pour 100 000 € investis
-0,6 %
Rendement total immo/an
57 400 €
Capital immo dans 10 ans
48 047 €
Loyers bruts cumulés (10 ans)
+$5 447 €
Gain total immo (10 ans)
Le rendement immobilier combine le loyer brut estimé (environ 4,8%) et l'évolution des prix constatée (-5,4 %/an au Relecq-Kerhuon). L'assurance vie offre un capital garanti, l'immobilier une performance locale variable.
Simulez votre assurance-vie personnalisée avec vos propres montants et durée
Simuler mon assurance-vieAssurance-vie au Relecq-Kerhuon : ce qu'il faut savoir
Ville de Bretagne.
Le Relecq-Kerhuon (29), situé en région Bretagne, compte environ 11 897 habitants. Le chef-lieu est Le Relecq-Kerhuon.
L'assurance-vie reste le placement préféré des Français, avec plus de 1 900 milliards d'euros d'encours en 2026. Au Le Relecq-Kerhuon, elle constitue une alternative ou un complément à l'investissement immobilier local, où le prix moyen au m² s'établit à 2 988 euros. L'assurance-vie complète bien un investissement immobilier local accessible, en apportant liquidité et avantages fiscaux après 8 ans.
Après 8 ans de détention, la fiscalité de l'assurance-vie devient très douce : abattement annuel de 4 600 euros (célibataire) ou 9 200 euros (couple), puis taxation à 24,7% sur les gains restants — contre 30% de PFU avant le 8e anniversaire du contrat.
Départements voisins
Entre Le Relecq-Kerhuon et les 2 départements limitrophes (Côtes-d'Armor, Morbihan), les règles d'épargne sont communes : c'est le poids relatif de l'immobilier local qui doit guider l'arbitrage assurance-vie / pierre.
Analyse locale
La ville Le Relecq-Kerhuon : repères locaux
Avec 11 897 habitants, Le Relecq-Kerhuon est la 33e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 872e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 825 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Finistère (chef-lieu : Quimper), Le Relecq-Kerhuon évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² au Relecq-Kerhuon ?
Le prix de vente médian au Relecq-Kerhuon est de 2 849 €/m², pour une moyenne constatée de 2 988 €/m². Ce niveau place Le Relecq-Kerhuon au 1 027e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et 27 % plus cher que celle de son département (2 250 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Morbihan (2 706 €/m²).
Le marché local enregistre 143 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat au Relecq-Kerhuon
Avec 143 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 849 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 70 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 199 430 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 70 m² au Relecq-Kerhuon contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Assurance-vie Le Relecq-Kerhuon
Quel rendement espérer d'une assurance-vie au Relecq-Kerhuon en 2026 ?
Quelle fiscalité pour une assurance-vie au Relecq-Kerhuon ?
Assurance-vie ou immobilier au Relecq-Kerhuon ?
Combien rapporte 10 000 € placés en assurance-vie sur 20 ans ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Relecq-Kerhuon en 2026
La ville de Le Relecq-Kerhuon affiche un prix de vente médian de 2 849 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 988 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 897 habitants, la ville présente une densité de 1 825 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Relecq-Kerhuon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 877 €/m² contre 3 016 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 170 940 €, soit une mensualité de 829 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 369 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 284 900 €, avec une mensualité de 1 381 € (salaire requis : 3 946 € net/mois).
Les prix à Le Relecq-Kerhuon sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Relecq-Kerhuon | 2 849 € | en baisse | 11 897 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Relecq-Kerhuon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 849 €) est inférieur au prix moyen (2 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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