Assurance emprunteur en Wambrechies : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 292 €/m² en Wambrechies, un appartement de 60 m² revient à environ 211 260 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Wambrechies (59)
Simulation type en Wambrechies
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 292 €/m², soit 211 260 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 024 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~60 €/mois, soit 18 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~26 €/mois, soit 7 800 € au total
- Économie potentielle : 10 200 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Wambrechies ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Wambrechies ?
Quel est le prix moyen au m² en Wambrechies ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Wambrechies en 2026
La ville de Wambrechies affiche un prix de vente médian de 3 348 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 012 habitants, la ville présente une densité de 712 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 52 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Wambrechies
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 521 €/m² contre 3 174 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 200 880 €, soit une mensualité de 974 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 783 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 334 800 €, avec une mensualité de 1 623 € (salaire requis : 4 637 € net/mois).
Les prix à Wambrechies sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Wambrechies | 3 348 € | en baisse | 11 012 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Wambrechies
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 348 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.