Assurance emprunteur en Villiers-le-Bel : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 778 €/m² en Villiers-le-Bel, un appartement de 60 m² revient à environ 225 840 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Villiers-le-Bel (95)
Simulation type en Villiers-le-Bel
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 778 €/m², soit 225 840 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 095 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~64 €/mois, soit 19 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Économie potentielle : 10 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Villiers-le-Bel ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Villiers-le-Bel ?
Quel est le prix moyen au m² en Villiers-le-Bel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villiers-le-Bel en 2026
La ville de Villiers-le-Bel affiche un prix de vente médian de 3 208 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 778 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,9 %). Avec 30 053 habitants, la ville présente une densité de 4 110 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 237 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Val-d'Oise), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villiers-le-Bel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 764 €/m² contre 3 843 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 480 €, soit une mensualité de 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 666 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 800 €, avec une mensualité de 1 555 € (salaire requis : 4 443 € net/mois).
Les prix à Villiers-le-Bel sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 3 208 € | +6,9 % | 30 053 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villiers-le-Bel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 208 €) est inférieur au prix moyen (3 778 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.