Assurance emprunteur en Villeneuve-lès-Maguelone : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 899 €/m² en Villeneuve-lès-Maguelone, un appartement de 60 m² revient à environ 207 180 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Villeneuve-lès-Maguelone (34)
Simulation type en Villeneuve-lès-Maguelone
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 899 €/m², soit 207 180 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 004 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~59 €/mois, soit 17 700 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~26 €/mois, soit 7 800 € au total
- Économie potentielle : 9 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Villeneuve-lès-Maguelone ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Villeneuve-lès-Maguelone ?
Quel est le prix moyen au m² en Villeneuve-lès-Maguelone ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villeneuve-lès-Maguelone en 2026
La ville de Villeneuve-lès-Maguelone affiche un prix de vente médian de 3 954 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 899 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 872 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Hérault), et 62 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villeneuve-lès-Maguelone
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 453 €/m² contre 4 018 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 237 240 €, soit une mensualité de 1 150 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 395 400 €, avec une mensualité de 1 916 € (salaire requis : 5 474 € net/mois).
Les prix à Villeneuve-lès-Maguelone sont 62 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hérault, Gard, Aveyron affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-lès-Maguelone | 3 954 € | en baisse | 10 872 |
| Hérault | 3 307 € | -2,7 % | 1 230 289 |
| Gard | 2 633 € | -3,1 % | 770 940 |
| Aveyron | 1 694 € | -3,6 % | 279 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villeneuve-lès-Maguelone
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 954 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.