Assurance emprunteur à Royan : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 519 €/m² à Royan, un appartement de 60 m² revient à environ 236 700 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Royan en 2026 ?
16 500 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
55 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
10 200 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 236 700 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Royan (17)
Simulation type à Royan
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 519 €/m², soit 236 700 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 147 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~67 €/mois, soit 20 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Royan ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Royan ?
Quel est le prix moyen au m² à Royan ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Royan en 2026
La ville de Royan affiche un prix de vente médian de 3 945 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 519 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec 19 425 habitants, la ville présente une densité de 996 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 680 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 40 % plus cher que la médiane du département (Charente-Maritime), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Royan
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 571 €/m² contre 4 452 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 700 €, soit une mensualité de 1 147 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 277 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 500 €, avec une mensualité de 1 912 € (salaire requis : 5 463 € net/mois).
Les prix à Royan sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente, Deux-Sèvres, Vendée affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Royan | 3 945 € | -2,6 % | 19 425 |
| Charente | 1 542 € | -4,9 % | 352 683 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Royan
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 945 €) est inférieur au prix moyen (4 519 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.