Assurance emprunteur en Ornex : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 344 €/m² en Ornex, un appartement de 60 m² revient à environ 396 420 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Ornex (01)
Simulation type en Ornex
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 344 €/m², soit 396 420 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 921 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~112 €/mois, soit 33 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~50 €/mois, soit 15 000 € au total
- Économie potentielle : 18 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Ornex ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Ornex ?
Quel est le prix moyen au m² en Ornex ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ornex en 2026
La ville de Ornex affiche un prix de vente médian de 5 638 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 344 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 082 habitants, la ville présente une densité de 894 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 74 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 111 % plus cher que la médiane du département (Ain), et 130 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ornex
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 607 €/m² contre 5 528 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 338 280 €, soit une mensualité de 1 640 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 686 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 563 800 €, avec une mensualité de 2 733 € (salaire requis : 7 809 € net/mois).
Les prix à Ornex sont 130 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Rhône, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ornex | 5 638 € | en hausse | 5 082 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ornex
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 638 €) est inférieur au prix moyen (6 344 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.