Assurance emprunteur en Naintré : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 1 675 €/m² en Naintré, un appartement de 60 m² revient à environ 0 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Naintré (86)
Simulation type en Naintré
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 1 675 €/m², soit 0 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 0 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~0 €/mois, soit 0 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~0 €/mois, soit 0 € au total
- Économie potentielle : 0 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Naintré ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Naintré ?
Quel est le prix moyen au m² en Naintré ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Naintré en 2026
La ville de Naintré affiche un prix de vente médian de 1 549 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 675 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 964 habitants, la ville présente une densité de 240 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Vienne), et 37 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Naintré
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 675 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 92 940 €, soit une mensualité de 450 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 154 900 €, avec une mensualité de 751 € (salaire requis : 2 146 € net/mois).
Les prix à Naintré sont 37 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Naintré | 1 549 € | en baisse | 5 964 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
| Indre | 1 147 € | -1,9 % | 216 069 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Naintré
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 549 €) est inférieur au prix moyen (1 675 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.