Assurance emprunteur en Morangis : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 294 €/m² en Morangis, un appartement de 60 m² revient à environ 407 820 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Morangis (91)
Simulation type en Morangis
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 294 €/m², soit 407 820 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 977 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~116 €/mois, soit 34 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~51 €/mois, soit 15 300 € au total
- Économie potentielle : 19 500 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Morangis ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Morangis ?
Quel est le prix moyen au m² en Morangis ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Morangis en 2026
La ville de Morangis affiche un prix de vente médian de 3 763 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 294 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 129 habitants, la ville présente une densité de 2 934 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 54 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Morangis
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 797 €/m² contre 4 033 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 780 €, soit une mensualité de 1 094 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 126 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 376 300 €, avec une mensualité de 1 824 € (salaire requis : 5 211 € net/mois).
Les prix à Morangis sont 54 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Morangis | 3 763 € | en baisse | 14 129 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Morangis
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 763 €) est inférieur au prix moyen (5 294 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.