Assurance emprunteur en Montereau-Fault-Yonne : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 871 €/m² en Montereau-Fault-Yonne, un appartement de 60 m² revient à environ 254 340 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Montereau-Fault-Yonne (77)
Simulation type en Montereau-Fault-Yonne
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 871 €/m², soit 254 340 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 233 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~72 €/mois, soit 21 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Économie potentielle : 12 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Montereau-Fault-Yonne ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Montereau-Fault-Yonne ?
Quel est le prix moyen au m² en Montereau-Fault-Yonne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montereau-Fault-Yonne en 2026
La ville de Montereau-Fault-Yonne affiche un prix de vente médian de 2 351 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 871 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 22 279 habitants, la ville présente une densité de 2 466 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 189 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montereau-Fault-Yonne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 239 €/m² contre 2 195 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 141 060 €, soit une mensualité de 684 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 954 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 235 100 €, avec une mensualité de 1 139 € (salaire requis : 3 254 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 2 351 € | en baisse | 22 279 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montereau-Fault-Yonne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 351 €) est inférieur au prix moyen (3 871 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.