Assurance emprunteur en Marseille 11e Arrondissement : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 241 €/m² en Marseille 11e Arrondissement, un appartement de 60 m² revient à environ 237 060 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Marseille 11e Arrondissement (13)
Simulation type en Marseille 11e Arrondissement
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 241 €/m², soit 237 060 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 149 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~67 €/mois, soit 20 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~30 €/mois, soit 9 000 € au total
- Économie potentielle : 11 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Marseille 11e Arrondissement ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Marseille 11e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² en Marseille 11e Arrondissement ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marseille 11e Arrondissement en 2026
La ville de Marseille 11e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 3 361 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,6 %). Avec 59 883 habitants, la ville présente une densité de 1 788 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 547 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 37 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marseille 11e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 951 €/m² contre 4 867 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 201 660 €, soit une mensualité de 977 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 336 100 €, avec une mensualité de 1 629 € (salaire requis : 4 654 € net/mois).
Les prix à Marseille 11e Arrondissement sont 37 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marseille 11e Arrondissement | 3 361 € | -1,6 % | 59 883 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marseille 11e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 361 €) est inférieur au prix moyen (4 241 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.