Assurance emprunteur en Malzéville : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 847 €/m² en Malzéville, un appartement de 60 m² revient à environ 185 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Malzéville (54)
Simulation type en Malzéville
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 847 €/m², soit 185 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 900 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~53 €/mois, soit 15 900 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~23 €/mois, soit 6 900 € au total
- Économie potentielle : 9 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Malzéville ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Malzéville ?
Quel est le prix moyen au m² en Malzéville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Malzéville en 2026
La ville de Malzéville affiche un prix de vente médian de 2 122 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 847 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 820 habitants, la ville présente une densité de 1 026 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 160 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Malzéville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 096 €/m² contre 2 454 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 320 €, soit une mensualité de 617 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 200 €, avec une mensualité de 1 028 € (salaire requis : 2 937 € net/mois).
Les prix à Malzéville sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Malzéville | 2 122 € | en hausse | 7 820 |
| Meurthe-et-Moselle | 2 027 € | -3,6 % | 732 236 |
| Meuse | 1 211 € | +1,2 % | 180 290 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Malzéville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 122 €) est inférieur au prix moyen (2 847 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.