Assurance emprunteur en Igny : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 5 124 €/m² en Igny, un appartement de 60 m² revient à environ 316 200 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Igny (91)
Simulation type en Igny
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 5 124 €/m², soit 316 200 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 533 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~90 €/mois, soit 27 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~40 €/mois, soit 12 000 € au total
- Économie potentielle : 15 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Igny ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Igny ?
Quel est le prix moyen au m² en Igny ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Igny en 2026
La ville de Igny affiche un prix de vente médian de 4 562 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 124 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 833 habitants, la ville présente une densité de 2 823 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 41 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 86 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Igny
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 270 €/m² contre 5 041 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 273 720 €, soit une mensualité de 1 327 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 456 200 €, avec une mensualité de 2 211 € (salaire requis : 6 317 € net/mois).
Les prix à Igny sont 86 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne, Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Igny | 4 562 € | en baisse | 10 833 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Igny
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 562 €) est inférieur au prix moyen (5 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.