Assurance emprunteur en Gignac-la-Nerthe : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 756 €/m² en Gignac-la-Nerthe, un appartement de 60 m² revient à environ 201 900 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Gignac-la-Nerthe (13)
Simulation type en Gignac-la-Nerthe
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 756 €/m², soit 201 900 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 979 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~57 €/mois, soit 17 100 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~25 €/mois, soit 7 500 € au total
- Économie potentielle : 9 600 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Gignac-la-Nerthe ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Gignac-la-Nerthe ?
Quel est le prix moyen au m² en Gignac-la-Nerthe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gignac-la-Nerthe en 2026
La ville de Gignac-la-Nerthe affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 756 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 343 habitants, la ville présente une densité de 1 205 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Bouches-du-Rhône), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gignac-la-Nerthe
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 365 €/m² contre 3 913 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).
Les prix à Gignac-la-Nerthe sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Vaucluse affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gignac-la-Nerthe | 3 500 € | en baisse | 10 343 |
| Bouches-du-Rhône | 3 814 € | -3,1 % | 2 087 658 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Vaucluse | 2 818 € | -5,5 % | 572 056 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gignac-la-Nerthe
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 756 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.