Assurance emprunteur à Coudekerque-Branche : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 555 €/m² à Coudekerque-Branche, un appartement de 60 m² revient à environ 111 780 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Combien coûte l'assurance emprunteur à Coudekerque-Branche en 2026 ?
7 800 € sur 25 ans en délégation, pour un bien de 60 m²
26 €
par mois en délégation, taux de 0,28 %
4 800 €
économisés face au contrat bancaire à 0,45 %
Profil de référence : 40 à 49 ans, non-fumeur, couverture décès et invalidité à 100 %, prêt de 111 780 € sur 25 ans. Les taux sont ceux du calculateur ci-dessous.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier à Coudekerque-Branche (59)
Simulation type à Coudekerque-Branche
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 555 €/m², soit 111 780 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 542 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~32 €/mois, soit 9 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~14 €/mois, soit 4 200 € au total
- Économie potentielle : 5 400 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur à Coudekerque-Branche ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur à Coudekerque-Branche ?
Quel est le prix moyen au m² à Coudekerque-Branche ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coudekerque-Branche en 2026
La ville de Coudekerque-Branche affiche un prix de vente médian de 1 863 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 555 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 20 787 habitants, la ville présente une densité de 2 280 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Nord), et 24 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coudekerque-Branche
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 237 €/m² contre 1 811 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 111 780 €, soit une mensualité de 542 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 549 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 186 300 €, avec une mensualité de 903 € (salaire requis : 2 580 € net/mois).
Les prix à Coudekerque-Branche sont 24 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coudekerque-Branche | 1 863 € | -0,2 % | 20 787 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coudekerque-Branche
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 863 €) est inférieur au prix moyen (2 555 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.