Assurance emprunteur en Chauray : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 288 €/m² en Chauray, un appartement de 60 m² revient à environ 128 100 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Chauray (79)
Simulation type en Chauray
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 288 €/m², soit 128 100 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 621 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~36 €/mois, soit 10 800 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~16 €/mois, soit 4 800 € au total
- Économie potentielle : 6 000 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Chauray ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Chauray ?
Quel est le prix moyen au m² en Chauray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chauray en 2026
La ville de Chauray affiche un prix de vente médian de 2 071 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 288 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 221 habitants, la ville présente une densité de 495 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 85 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 38 % plus cher que la médiane du département (Deux-Sèvres), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chauray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 135 €/m² contre 2 315 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 260 €, soit une mensualité de 602 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 720 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 207 100 €, avec une mensualité de 1 004 € (salaire requis : 2 869 € net/mois).
Les prix à Chauray sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vendée, Charente-Maritime affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chauray | 2 071 € | en baisse | 7 221 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chauray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 071 €) est inférieur au prix moyen (2 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.