Assurance emprunteur en Carquefou : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 4 447 €/m² en Carquefou, un appartement de 60 m² revient à environ 353 760 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Carquefou (44)
Simulation type en Carquefou
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 4 447 €/m², soit 353 760 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 715 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~100 €/mois, soit 30 000 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~44 €/mois, soit 13 200 € au total
- Économie potentielle : 16 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Carquefou ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Carquefou ?
Quel est le prix moyen au m² en Carquefou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Carquefou en 2026
La ville de Carquefou affiche un prix de vente médian de 3 469 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 447 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,5 %). Avec 20 921 habitants, la ville présente une densité de 483 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 262 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Carquefou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 896 €/m² contre 3 447 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 140 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 900 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).
Les prix à Carquefou sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Carquefou | 3 469 € | -3,5 % | 20 921 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Carquefou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 469 €) est inférieur au prix moyen (4 447 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.