Assurance emprunteur en Capbreton : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 6 734 €/m² en Capbreton, un appartement de 60 m² revient à environ 393 720 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Capbreton (40)
Simulation type en Capbreton
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 6 734 €/m², soit 393 720 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 908 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~112 €/mois, soit 33 600 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~49 €/mois, soit 14 700 € au total
- Économie potentielle : 18 900 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Capbreton ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Capbreton ?
Quel est le prix moyen au m² en Capbreton ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Capbreton en 2026
La ville de Capbreton affiche un prix de vente médian de 6 543 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 734 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10,2 %). Avec 9 184 habitants, la ville présente une densité de 433 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 300 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 139 % plus cher que la médiane du département (Landes), et 167 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Capbreton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 562 €/m² contre 6 926 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 392 580 €, soit une mensualité de 1 903 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 437 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 654 300 €, avec une mensualité de 3 171 € (salaire requis : 9 060 € net/mois).
Les prix à Capbreton sont 167 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Landes, Gironde, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Capbreton | 6 543 € | -10,2 % | 9 184 |
| Landes | 2 740 € | -2,9 % | 433 570 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Capbreton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 543 €) est inférieur au prix moyen (6 734 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.