Assurance emprunteur en Artigues-près-Bordeaux : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 3 922 €/m² en Artigues-près-Bordeaux, un appartement de 60 m² revient à environ 225 780 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Artigues-près-Bordeaux (33)
Simulation type en Artigues-près-Bordeaux
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 3 922 €/m², soit 225 780 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 1 094 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~64 €/mois, soit 19 200 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~28 €/mois, soit 8 400 € au total
- Économie potentielle : 10 800 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Artigues-près-Bordeaux ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Artigues-près-Bordeaux ?
Quel est le prix moyen au m² en Artigues-près-Bordeaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Artigues-près-Bordeaux en 2026
La ville de Artigues-près-Bordeaux affiche un prix de vente médian de 3 092 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 687 habitants, la ville présente une densité de 1 197 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Gironde), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Artigues-près-Bordeaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 763 €/m² contre 4 009 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 520 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 200 €, avec une mensualité de 1 499 € (salaire requis : 4 283 € net/mois).
Les prix à Artigues-près-Bordeaux sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Dordogne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Artigues-près-Bordeaux | 3 092 € | en baisse | 8 687 |
| Gironde | 3 421 € | -6,5 % | 1 690 493 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Artigues-près-Bordeaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 092 €) est inférieur au prix moyen (3 922 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.