Assurance emprunteur en Aizenay : combien ça coûte ?
Avec un prix moyen de 2 464 €/m² en Aizenay, un appartement de 60 m² revient à environ 169 140 €. Simulez le coût de l'assurance emprunteur pour ce montant et comparez les offres.
Paramètres
Composition de la mensualité
Banque vs délégation
Le marché immobilier en Aizenay (85)
Simulation type en Aizenay
Pour un appartement de 60 m² au prix moyen de 2 464 €/m², soit 169 140 €, financé sur 25 ans à 3,20% :
- Mensualité crédit : 820 €/mois (hors assurance)
- Assurance banque (35 ans) : ~48 €/mois, soit 14 400 € au total
- Assurance délégation (35 ans) : ~21 €/mois, soit 6 300 € au total
- Économie potentielle : 8 100 € sur la durée du prêt
FAQ
Combien coûte l'assurance emprunteur en Aizenay ?
Peut-on changer d'assurance emprunteur en Aizenay ?
Quel est le prix moyen au m² en Aizenay ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Aizenay en 2026
La ville de Aizenay affiche un prix de vente médian de 2 437 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 464 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 365 habitants, la ville présente une densité de 126 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 128 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Vendée), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Aizenay
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 819 €/m² contre 2 455 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 146 220 €, soit une mensualité de 709 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 026 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 243 700 €, avec une mensualité de 1 181 € (salaire requis : 3 374 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Aizenay | 2 437 € | en baisse | 10 365 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Aizenay
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 437 €) est inférieur au prix moyen (2 464 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.