Remboursement Anticipé Saint-Yrieix-sur-Charente (16)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
18 110 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 185 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
32 856 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente
Crédit de 107 040 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 519 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Yrieix-sur-Charente
Crédit de 194 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 941 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Saint-Yrieix-sur-Charente
18 110 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-77 229 €
Plus-value appart. à 10 ans
32 856 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-140 115 €
Plus-value maison à 10 ans
-59 119 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-107 259 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Yrieix-sur-Charente : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 1 975 euros/m² à Saint-Yrieix-sur-Charente (16), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 107 040 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 194 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Les prix plus accessibles à Saint-Yrieix-sur-Charente signifient des montants d'IRA modérés, ce qui rend le remboursement anticipé souvent rentable dès les premières années du crédit.
Départements voisins
Saint-Yrieix-sur-Charente est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Yrieix-sur-Charente
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Yrieix-sur-Charente ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Yrieix-sur-Charente en 2026
La ville de Saint-Yrieix-sur-Charente affiche un prix de vente médian de 1 784 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 975 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 539 habitants, la ville présente une densité de 512 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Yrieix-sur-Charente
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 719 €/m² contre 1 942 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 040 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 400 €, avec une mensualité de 865 € (salaire requis : 2 471 € net/mois).
Les prix à Saint-Yrieix-sur-Charente sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 784 € | en baisse | 7 539 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Deux-Sèvres | 1 500 € | -0,8 % | 375 229 |
| Vienne | 1 667 € | -1,6 % | 438 897 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Yrieix-sur-Charente
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 784 €) est inférieur au prix moyen (1 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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