Remboursement Anticipé Saint-Jean-de-Maurienne (73)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Saint-Jean-de-Maurienne ?
21 135 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
1 383 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
42 009 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Saint-Jean-de-Maurienne
Crédit de 124 920 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 605 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Saint-Jean-de-Maurienne
Crédit de 248 300 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 203 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Saint-Jean-de-Maurienne
21 135 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-53 216 €
Plus-value appart. à 10 ans
42 009 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-105 776 €
Plus-value maison à 10 ans
-32 081 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-63 767 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-5,4 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Saint-Jean-de-Maurienne : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec un prix moyen de 2 795 euros/m² à Saint-Jean-de-Maurienne (73), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 124 920 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 248 300 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 2 082 euros/m², le remboursement anticipé à Saint-Jean-de-Maurienne se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Saint-Jean-de-Maurienne est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Saint-Jean-de-Maurienne
Quel est le montant de l'IRA à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Saint-Jean-de-Maurienne ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Jean-de-Maurienne en 2026
La ville de Saint-Jean-de-Maurienne affiche un prix de vente médian de 2 082 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 795 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 524 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Jean-de-Maurienne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 844 €/m² contre 2 483 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 124 920 €, soit une mensualité de 605 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 208 200 €, avec une mensualité de 1 009 € (salaire requis : 2 883 € net/mois).
Les prix à Saint-Jean-de-Maurienne sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Savoie, Ain, Isère affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Maurienne | 2 082 € | en baisse | 7 524 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Jean-de-Maurienne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 082 €) est inférieur au prix moyen (2 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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