Remboursement Anticipé Martignas-sur-Jalle (33)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier à Martignas-sur-Jalle. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé à Martignas-sur-Jalle ?
38 138 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 496 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
112 747 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² à Martignas-sur-Jalle
Crédit de 225 420 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 093 €/mois
Simulation — Maison 100 m² à Martignas-sur-Jalle
Crédit de 666 400 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 3 230 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente à Martignas-sur-Jalle
38 138 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-107 825 €
Plus-value appart. à 10 ans
112 747 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-318 759 €
Plus-value maison à 10 ans
-69 687 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-206 012 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-6,3 %/an).
Calculez le remboursement anticipé de votre propre crédit immobilier
Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé à Martignas-sur-Jalle : ce qu'il faut savoir
Ville de Nouvelle-Aquitaine.
Avec un prix moyen de 5 813 euros/m² à Martignas-sur-Jalle (33), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 225 420 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 666 400 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 3 757 euros/m², le remboursement anticipé à Martignas-sur-Jalle se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Martignas-sur-Jalle est proche de 4 départements : Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne, Landes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Martignas-sur-Jalle
Quel est le montant de l'IRA à Martignas-sur-Jalle ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation à Martignas-sur-Jalle ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Martignas-sur-Jalle en 2026
La ville de Martignas-sur-Jalle affiche un prix de vente médian de 3 757 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 813 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 056 habitants, la ville présente une densité de 304 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 76 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Gironde), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Martignas-sur-Jalle
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 6 664 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 225 420 €, soit une mensualité de 1 093 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 123 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 375 700 €, avec une mensualité de 1 821 € (salaire requis : 5 203 € net/mois).
Les prix à Martignas-sur-Jalle sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Charente-Maritime, Dordogne, Lot-et-Garonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Martignas-sur-Jalle | 3 757 € | en baisse | 8 056 |
| Charente-Maritime | 2 827 € | -4,2 % | 672 279 |
| Dordogne | 1 779 € | -2,7 % | 417 614 |
| Lot-et-Garonne | 1 667 € | -2,6 % | 333 602 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Martignas-sur-Jalle
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 757 €) est inférieur au prix moyen (5 813 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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