Remboursement Anticipé Le Bourget-du-Lac (73)
Calculez les indemnités et économies d'un remboursement anticipé de crédit immobilier au Bourget-du-Lac. IRA, capital restant dû, intérêts économisés.
Combien rapporte un remboursement anticipé au Bourget-du-Lac ?
45 549 € d'économie nette après 10 ans, appartement de 60 m²
2 981 €
d'indemnité de remboursement anticipé (IRA)
93 256 €
d'économie nette sur une maison de 100 m²
Crédit sur 25 ans à 3,20 %. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).
Indemnité de remboursement anticipé (IRA) — Règle légale
3%
du capital restant dû
6 mois
d'intérêts sur le capital
L'IRA est plafonnée au minimum de ces deux montants (article L.313-47 du Code de la consommation). Aucune pénalité ne peut dépasser ce plafond légal.
Simulation — Appartement 60 m² au Bourget-du-Lac
Crédit de 269 220 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 1 305 €/mois
Simulation — Maison 100 m² au Bourget-du-Lac
Crédit de 551 200 € à 3,20% sur 25 ans — Mensualité : 2 672 €/mois
Gain total remboursement anticipé + revente au Bourget-du-Lac
45 549 €
Économie IRA nette appart. 60 m²
-194 242 €
Plus-value appart. à 10 ans
93 256 €
Économie IRA nette maison 100 m²
-397 690 €
Plus-value maison à 10 ans
-148 693 €
Gain total appart. 60 m² à 10 ans
-304 434 €
Gain total maison 100 m² à 10 ans
Estimation combinant l'économie d'intérêts du remboursement anticipé et la plus-value immobilière locale (-12 %/an).
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Calculer mon remboursement anticipéRemboursement anticipé au Bourget-du-Lac : ce qu'il faut savoir
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Avec un prix moyen de 5 037 euros/m² au Bourget-du-Lac (73), les crédits immobiliers portent sur des montants significatifs. Un appartement de 60 m² représente un emprunt d'environ 269 220 euros, tandis qu'une maison de 100 m² nécessite environ 551 200 euros. Le remboursement anticipé de ces crédits peut générer des économies substantielles sur les intérêts.
Avec un prix médian de 4 487 euros/m², le remboursement anticipé au Bourget-du-Lac se juge sur le taux du crédit en cours et le coût de l'IRA, pas sur le niveau des prix locaux.
Départements voisins
Le Bourget-du-Lac est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Comparez les conditions de remboursement anticipé selon les prix immobiliers de chaque département.
Questions fréquentes — Remboursement anticipé Le Bourget-du-Lac
Quel est le montant de l'IRA au Bourget-du-Lac ?
Combien économise-t-on en remboursant par anticipation au Bourget-du-Lac ?
Peut-on négocier la suppression de l'IRA ?
Quand est-il rentable de rembourser par anticipation ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Bourget-du-Lac en 2026
La ville de Le Bourget-du-Lac affiche un prix de vente médian de 4 487 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 037 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 216 habitants, la ville présente une densité de 239 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 62 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Savoie), et 83 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Bourget-du-Lac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 827 €/m² contre 5 512 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 269 220 €, soit une mensualité de 1 305 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 729 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 448 700 €, avec une mensualité de 2 175 € (salaire requis : 6 214 € net/mois).
Les prix à Le Bourget-du-Lac sont 83 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Bourget-du-Lac | 4 487 € | en baisse | 5 216 |
| Haute-Savoie | 4 541 € | -2,2 % | 861 158 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Bourget-du-Lac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 487 €) est inférieur au prix moyen (5 037 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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