IFI La Roquette-sur-Siagne (06) — Seuil et Calcul 2026
IFI à La Roquette-sur-Siagne : le barème 2026, le seuil de 1 300 000 euros, et ce que ce seuil vaut en mètres carrés ici, soit environ 229 m².
À partir de quelle surface est-on redevable de l'IFI à La Roquette-sur-Siagne ?
193 m² d'appartement pour atteindre le seuil de 1,3 M€
193 m²
à 4 726 €/m² en appartement
147 m²
à 6 203 €/m² en maison
Seuil de 1 300 000 € de patrimoine immobilier net, abattement de 30 % sur la résidence principale.
Chiffres clés IFI — La Roquette-sur-Siagne (06)
5 670 €
Prix moyen / m²
229 m²
Surface = seuil IFI
328 m²
Seuil RP (abatt. 30%)
1 300 000 €
Seuil IFI 2026
Barème IFI 2026
Simulation IFI — La Roquette-sur-Siagne
L'IFI se calcule par tranches sur le patrimoine NET taxable, dettes déduites. Voici le résultat pour trois patrimoines types.
Équivalence en surface à La Roquette-sur-Siagne
229 m²
Surface = 1,3 M€ (seuil IFI)
328 m²
Seuil RP (avec abattement 30%)
Seuil IFI en surface à La Roquette-sur-Siagne
193 m²
Seuil RP en appartement
147 m²
Seuil RP en maison
203 m²
Seuil RP dans 5 ans
0 m²
Perte de surface avant IFI
Surface de résidence principale (abattement 30%) qui atteint le seuil IFI de 1,3 M€. Projection à 5 ans au rythme de -4,6 %/an.
Dettes déductibles, abattement de 30 % sur la résidence principale : faites le calcul complet
Calculer mon IFIL'IFI à La Roquette-sur-Siagne : ce qu'il faut savoir
Un seul chiffre déclenche l'IFI : 1 300 000 euros de patrimoine immobilier net taxable au 1er janvier. Ce que ce montant achète varie du tout au tout selon le lieu, et à La Roquette-sur-Siagne, il correspond à environ 229 m².
Ce que l'IFI compte : résidence principale, résidences secondaires, immobilier locatif, parts de SCI et de SCPI. Ce qu'il ne compte pas : les biens professionnels et l'ensemble des placements financiers.
La résidence principale bénéficie d'un abattement de 30 % sur sa valeur vénale. Autrement dit, il faut un bien valant au moins 1 857 143 euros bruts, soit environ 328 m² au prix moyen à La Roquette-sur-Siagne, pour que sa valeur nette atteigne 1 300 000 euros.
Avec un prix médian de 4 707 euros/m², La Roquette-sur-Siagne est un département où l'IFI concerne surtout les patrimoines importants, à commencer par les zones les plus valorisées comme undefined.
Comparaison avec les départements voisins
La Roquette-sur-Siagne est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Au prix moyen de 5 670 euros/m², le seuil IFI se franchit ici à partir d'environ 229 m², et ce chiffre change dès qu'on passe la frontière départementale.
Questions fréquentes — IFI La Roquette-sur-Siagne
À partir de quelle surface est-on assujetti à l'IFI à La Roquette-sur-Siagne ?
Quel est le seuil de l'IFI en 2026 ?
Quel est le montant de l'IFI pour 2 millions d'euros de patrimoine ?
La résidence principale est-elle exonérée de l'IFI ?
Analyse locale
Repères sur La Roquette-sur-Siagne
La Roquette-sur-Siagne compte 5 669 habitants, ce qui la place au 183e rang de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur par la population et au 1 945e rang national. Avec 909 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Alpes-Maritimes, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nice). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour La Roquette-sur-Siagne
La médiane des prix à La Roquette-sur-Siagne s'établit à 4 707 €/m² (moyenne : 5 670 €/m²). La Roquette-sur-Siagne se situe ainsi au 216e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 92 %), et 6 % moins cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).
Le marché local enregistre 72 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 72 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 707 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 42 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 21 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 329 490 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 42 m² à La Roquette-sur-Siagne contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Analyse locale
Le marché immobilier à La Roquette-sur-Siagne en 2026
La ville de La Roquette-sur-Siagne affiche un prix de vente médian de 4 707 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 670 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 669 habitants, la ville présente une densité de 909 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 72 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 92 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à La Roquette-sur-Siagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 726 €/m² contre 6 203 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 282 420 €, soit une mensualité de 1 369 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 470 700 €, avec une mensualité de 2 281 € (salaire requis : 6 517 € net/mois).
Les prix à La Roquette-sur-Siagne sont 92 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Var, Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| La Roquette-sur-Siagne | 4 707 € | en baisse | 5 669 |
| Var | 4 182 € | -2,6 % | 1 119 307 |
| Alpes-de-Haute-Provence | 2 472 € | -1,1 % | 168 054 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à La Roquette-sur-Siagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 707 €) est inférieur au prix moyen (5 670 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Articles liés
Cryptomonnaies et IFI : vos actifs numériques s…
Les cryptomonnaies entrent-elles dans l'assiette de l'IFI…
Droits de succession 2026 : barème, abattements…
Barème des droits de succession par tranche, abattement d…
IFI 2026 : seuil, barème et stratégies pour réd…
Seuil 1,3 M€, barème progressif de 0,5 % à 1,5 %, biens i…
IFI à Paris 2026 : quand votre appartement vous…
IFI 2026 Paris : seuil 1,3 M€, abattement 30 % résidence …