Frais d'agence immobilière en Thorigné-Fouillard
Avec un prix moyen de 3 836 €/m² en Thorigné-Fouillard, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier en Thorigné-Fouillard
Exemple type en Thorigné-Fouillard
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (3 836 €/m²), soit 268 520 € :
- Frais d'agence (5%) : 13 426 €
- Prix net vendeur : 255 094 €
- Frais de notaire (sur net) : 19 132 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 1 007 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence en Thorigné-Fouillard ?
Quel est le prix moyen au m² en Thorigné-Fouillard ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Thorigné-Fouillard en 2026
La ville de Thorigné-Fouillard affiche un prix de vente médian de 3 244 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 836 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 667 habitants, la ville présente une densité de 638 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 94 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 19 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 33 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Thorigné-Fouillard
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 242 €/m² contre 4 052 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 194 640 €, soit une mensualité de 943 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 694 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 324 400 €, avec une mensualité de 1 572 € (salaire requis : 4 491 € net/mois).
Les prix à Thorigné-Fouillard sont 33 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Thorigné-Fouillard | 3 244 € | en baisse | 8 667 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Thorigné-Fouillard
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 244 €) est inférieur au prix moyen (3 836 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.