Frais d'agence immobilière à Paris 9e Arrondissement
Avec un prix moyen de 10 848 €/m² à Paris 9e Arrondissement, calculez les frais d'agence, le prix net vendeur et l'impact sur vos frais de notaire.
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 9e Arrondissement en 2026 ?
32 529 à 77 645 € au taux courant de 5 %
32 529 €
Appartement 60 m² à 10 843 €/m²
77 645 €
Maison 100 m² à 15 529 €/m²
Prix au m² issus des ventes notariales (DVF). Le taux de 5 % est la valeur courante en agence, il se négocie et se règle dans le calculateur ci-dessous.
Chiffres clés — Paris 9e Arrondissement (75)
10 585 €
Prix de vente médian / m²
France : 2 448 € (+332 %)
-6,7 %
Prix immobiliers, 12 derniers mois
ventes notariales (DVF)
1 050
Ventes par an
base de la commission d'agence
Paramètres
Décomposition du prix
Frais annexes
Le marché immobilier à Paris 9e Arrondissement
Exemple type à Paris 9e Arrondissement
Pour un bien de 70 m² au prix moyen (10 848 €/m²), soit 759 360 € :
- Frais d'agence (5%) : 37 968 €
- Prix net vendeur : 721 392 €
- Frais de notaire (sur net) : 54 104 €
- Économie notaire (charge vendeur) : 2 848 €
FAQ
Combien coûtent les frais d'agence à Paris 9e Arrondissement ?
Quel est le prix moyen au m² à Paris 9e Arrondissement ?
Frais d'agence par type de bien à Paris 9e Arrondissement
31 755 €
Frais agence appart. 60 m²
77 645 €
Frais agence maison 100 m²
45 890 €
Écart appart. / maison
18.3
Transactions / 1 000 hab.
Estimation à 5% TTC. Les frais réels varient selon l'agence et le mandat choisi.
Analyse locale
Le marché immobilier à Paris 9e Arrondissement en 2026
La ville de Paris 9e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 585 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 848 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,7 %). Avec 57 271 habitants, la ville présente une densité de 26 298 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 1 050 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 332 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Paris 9e Arrondissement
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 843 €/m² contre 15 529 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 635 100 €, soit une mensualité de 3 078 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 794 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 058 500 €, avec une mensualité de 5 130 € (salaire requis : 14 657 € net/mois).
Les prix à Paris 9e Arrondissement sont 332 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Paris 9e Arrondissement | 10 585 € | -6,7 % | 57 271 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Paris 9e Arrondissement
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 585 €) est inférieur au prix moyen (10 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.