Chômage ARE Villabé (91)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Villabé.
Combien touche-t-on au chômage à Villabé en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Villabé est de 527 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Villabé
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
593 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
184%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Villabé, le loyer moyen estimé à 593€ reste couvert par l'ARE au profil médian (1 476€), ce qui laisse une marge pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Villabé
527 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
2.07
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
10
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
1 245
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Villabé.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Villabé : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Villabé (91), situé en région Île-de-France, compte environ 5 830 habitants répartis sur 5 km² (1245 hab/km²).
Perdre son emploi en Villabé signifie compter sur l'ARE : un montant calculé sur l'ancien salaire brut, identique quel que soit le lieu de résidence. Ce qui change d'un territoire à l'autre, c'est ce que cette allocation permet de couvrir — loyer, charges, dépenses courantes.
Deux facteurs locaux rythment la période de chômage en Villabé : la facilité de retrouver un emploi (bassin local équilibré) et le coût de la vie (3 295 €/m² de prix moyen).
Départements voisins
Villabé est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. L'ARE étant calculée au niveau national, le montant est identique quel que soit le département. Cependant, le coût de la vie et les opportunités d'emploi varient significativement d'un département à l'autre.
Analyse locale
Contexte local : Villabé en bref
Avec 5 830 habitants, Villabé est la 369e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 874e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 245 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Villabé évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Villabé
Le prix de vente médian à Villabé est de 3 225 €/m², pour une moyenne constatée de 3 295 €/m². Ce niveau place Villabé au 795e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 32 %), et au même niveau que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).
Le marché local enregistre 56 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 56 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 3 225 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 62 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 225 750 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 62 m² à Villabé contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Chômage ARE Villabé
Quel est le montant de l'ARE en Villabé en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Villabé ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Villabé ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villabé en 2026
La ville de Villabé affiche un prix de vente médian de 3 225 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 295 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 830 habitants, la ville présente une densité de 1 245 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 56 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Essonne), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villabé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 719 €/m² contre 3 020 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 500 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 500 €, avec une mensualité de 1 563 € (salaire requis : 4 466 € net/mois).
Les prix à Villabé sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villabé | 3 225 € | en baisse | 5 830 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villabé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 225 €) est inférieur au prix moyen (3 295 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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