Chômage ARE Vertou (44)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Vertou.
Combien touche-t-on au chômage à Vertou en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Vertou est de 636 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Vertou
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
716 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
153%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Vertou, le loyer moyen estimé à 716€ reste couvert par l'ARE au profil médian (1 476€), ce qui laisse une marge pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Vertou
636 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
1.72
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
14
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
687
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Vertou.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Vertou : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Vertou (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 26 227 habitants répartis sur 38 km² (687 hab/km²).
L'ARE est le premier recours après une perte d'emploi en Vertou. Calculée uniquement à partir du salaire brut antérieur, elle ne dépend pas de la commune de résidence ; en revanche, le coût de la vie local (logement en tête) détermine si elle suffit à passer la période.
Deux facteurs locaux rythment la période de chômage en Vertou : la facilité de retrouver un emploi (bassin local équilibré) et le coût de la vie (3 978 €/m² de prix moyen).
Départements voisins
Une même ARE peut tout changer selon le département : Vertou et ses 4 voisins (Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée) versent la même allocation, mais le pouvoir d'achat d'un demandeur d'emploi y diffère nettement.
Analyse locale
La ville Vertou : repères locaux
Avec 26 227 habitants, Vertou est la 14e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 383e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 687 hab/km² en fait un territoire dense.
Localisée dans le département Loire-Atlantique (chef-lieu : Nantes), Vertou évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Combien coûte le m² à Vertou ?
Le prix de vente médian à Vertou est de 3 500 €/m², pour une moyenne constatée de 3 978 €/m². Ce niveau place Vertou au 633e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 43 %), et 12 % plus cher que celle de son département (3 125 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Maine-et-Loire (2 240 €/m²) et le plus onéreux Ille-et-Vilaine (2 723 €/m²).
Le marché local enregistre 362 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,3 %.
Analyse locale
Projection et pouvoir d'achat à Vertou
Si le rythme des douze derniers mois (7,3 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 500 €/m² à environ 2 396 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 500 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 57 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 245 000 €.
Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 57 m² à Vertou contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.
Questions fréquentes — Chômage ARE Vertou
Quel est le montant de l'ARE en Vertou en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Vertou ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Vertou ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vertou en 2026
La ville de Vertou affiche un prix de vente médian de 3 500 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 978 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,3 %). Avec 26 227 habitants, la ville présente une densité de 687 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 362 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 43 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vertou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 615 €/m² contre 4 055 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 210 000 €, soit une mensualité de 1 018 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 350 000 €, avec une mensualité de 1 696 € (salaire requis : 4 846 € net/mois).
Les prix à Vertou sont 43 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vertou | 3 500 € | -7,3 % | 26 227 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vertou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 500 €) est inférieur au prix moyen (3 978 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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