Chômage ARE Vaires-sur-Marne (77)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Vaires-sur-Marne.
Combien touche-t-on au chômage à Vaires-sur-Marne en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Vaires-sur-Marne est de 748 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Vaires-sur-Marne
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
841 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
130%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Vaires-sur-Marne, le loyer moyen estimé à 841€ rend la période de chômage contraignante : l'ARE au profil SMIC (1 093€) le couvre difficilement. Il est recommandé d'anticiper en constituant une épargne de précaution.
Impact local du chômage à Vaires-sur-Marne
748 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
1.46
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
10
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
2 299
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Vaires-sur-Marne.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Vaires-sur-Marne : ce qu'il faut savoir
Ville d'Île-de-France.
Vaires-sur-Marne (77), situé en région Île-de-France, compte environ 13 931 habitants répartis sur 6 km² (2299 hab/km²).
L'ARE est le premier recours après une perte d'emploi en Vaires-sur-Marne. Calculée uniquement à partir du salaire brut antérieur, elle ne dépend pas de la commune de résidence ; en revanche, le coût de la vie local (logement en tête) détermine si elle suffit à passer la période.
Le retour à l'emploi en Vaires-sur-Marne dépend du dynamisme du bassin local, et le budget d'un demandeur d'emploi du coût de la vie : avec une attractivité forte, les opportunités sont nombreuses mais le m² moyen à 4 673 € pèse sur le budget.
Départements voisins
Vaires-sur-Marne est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. L'ARE étant calculée au niveau national, le montant est identique quel que soit le département. Cependant, le coût de la vie et les opportunités d'emploi varient significativement d'un département à l'autre.
Analyse locale
Contexte local : Vaires-sur-Marne en bref
Avec 13 931 habitants, Vaires-sur-Marne est la 244e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 755e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 299 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Vaires-sur-Marne évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Vaires-sur-Marne
Le prix de vente médian à Vaires-sur-Marne est de 4 135 €/m², pour une moyenne constatée de 4 673 €/m². Ce niveau place Vaires-sur-Marne au 355e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.
La ville affiche un prix 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 69 %), et 32 % plus cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 133 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 133 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 4 135 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 48 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 24 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 289 450 €.
Sur ce marché, à Vaires-sur-Marne, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Questions fréquentes — Chômage ARE Vaires-sur-Marne
Quel est le montant de l'ARE en Vaires-sur-Marne en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Vaires-sur-Marne ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Vaires-sur-Marne ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne en 2026
La ville de Vaires-sur-Marne affiche un prix de vente médian de 4 135 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 673 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 13 931 habitants, la ville présente une densité de 2 299 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 133 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 69 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Vaires-sur-Marne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 079 €/m² contre 4 378 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 248 100 €, soit une mensualité de 1 202 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 434 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 413 500 €, avec une mensualité de 2 004 € (salaire requis : 5 726 € net/mois).
Les prix à Vaires-sur-Marne sont 69 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Essonne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Vaires-sur-Marne | 4 135 € | en baisse | 13 931 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Vaires-sur-Marne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 135 €) est inférieur au prix moyen (4 673 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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