Chômage ARE Coulaines (72)
Calculez votre allocation chômage ARE selon votre ancien salaire. Montant, durée d'indemnisation et contexte local en Coulaines.
Combien touche-t-on au chômage à Coulaines en 2026 ?
1 476 € par mois pour un salaire net de 2 100 €
1 093 €
pour un salaire net de 1 400 € (SMIC)
2 460 €
pour un salaire net de 3 500 € (cadre)
Paramètres France Travail 2026. Le loyer estimé d'un 40 m² à Coulaines est de 307 € par mois.
Formule de calcul de l'ARE en 2026
L'ARE journalière est le montant le plus élevé entre :
40,4% du SJR + 13,18 €/jour
57 % du SJR
Minimum : 32,13 €/jour (environ 964 €/mois). Le SJR (Salaire Journalier de Référence) = salaire brut des 24 derniers mois / nombre de jours calendaires.
32,13 €
ARE minimum / jour
57 %
Taux max du SJR
18 mois
Durée < 53 ans
27 mois
Durée ≥ 55 ans
Simulation ARE — 3 profils types
Estimation basée sur la formule officielle France Travail 2026
Profil SMIC (1 400 € net/mois)
Profil médian (2 100 € net/mois)
Profil cadre (3 500 € net/mois)
Durée d'indemnisation chômage en 2026
Condition : avoir travaillé au moins 6 mois (130 jours ou 910 heures) sur les 24 derniers mois (36 mois pour les 53 ans et plus).
ARE et coût de la vie en Coulaines
Estimation du pouvoir d'achat de l'ARE face au loyer moyen local
345 €
Loyer moyen estimé
1 093 €
ARE profil SMIC
317%
Ratio ARE SMIC / loyer
En Coulaines, le loyer moyen estimé à 345€ est couvert par l'ARE, même au profil SMIC (1 093€), ce qui conserve un reste à vivre pendant la recherche d'emploi.
Impact local du chômage à Coulaines
307 €
Loyer estimé (40 m²)
par mois
3.56
Ratio ARE SMIC / loyer
40 m²
8
Transactions / 1 000 hab
dynamisme local
2 049
Densité population
hab/km²
Le ratio ARE/loyer mesure la couverture de l'allocation chômage SMIC face au loyer local estimé pour 40 m². Le nombre de transactions immobilières par habitant reflète le dynamisme économique du bassin d'emploi à Coulaines.
Calculez votre allocation chômage ARE personnalisée selon votre situation
Calculer mon AREChômage et ARE en Coulaines : ce qu'il faut savoir
Ville de Pays de la Loire.
Coulaines (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 8 121 habitants répartis sur 4 km² (2049 hab/km²).
Perdre son emploi en Coulaines signifie compter sur l'ARE : un montant calculé sur l'ancien salaire brut, identique quel que soit le lieu de résidence. Ce qui change d'un territoire à l'autre, c'est ce que cette allocation permet de couvrir — loyer, charges, dépenses courantes.
Le retour à l'emploi en Coulaines dépend du dynamisme du bassin local, et le budget d'un demandeur d'emploi du coût de la vie : avec un coût de la vie accessible (m² moyen à 1 919 €), la période de chômage est plus tenable, quitte à élargir la recherche d'emploi.
Départements voisins
Une même ARE peut tout changer selon le département : Coulaines et ses 5 voisins (Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir) versent la même allocation, mais le pouvoir d'achat d'un demandeur d'emploi y diffère nettement.
Analyse locale
Contexte local : Coulaines en bref
Avec 8 121 habitants, Coulaines est la 79e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 317e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 049 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Sarthe (chef-lieu : Le Mans), Coulaines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Coulaines
Le prix de vente médian à Coulaines est de 1 786 €/m², pour une moyenne constatée de 1 919 €/m². Ce niveau place Coulaines au 1 822e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 27 %), et 7 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).
Le marché local enregistre 66 transactions par an, soit 8 pour 1 000 habitants — un marché moyennement liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Avec 66 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 1 786 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 112 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 56 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 125 020 €.
Le pouvoir d'achat immobilier à Coulaines dépasse nettement la moyenne nationale : 112 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes — Chômage ARE Coulaines
Quel est le montant de l'ARE en Coulaines en 2026 ?
Quelle est la durée d'indemnisation chômage en Coulaines ?
L'ARE suffit-elle pour vivre en Coulaines ?
Comment est calculée l'ARE en 2026 ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Coulaines en 2026
La ville de Coulaines affiche un prix de vente médian de 1 786 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 121 habitants, la ville présente une densité de 2 049 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 66 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Coulaines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 495 €/m² contre 2 079 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 160 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 600 €, avec une mensualité de 866 € (salaire requis : 2 474 € net/mois).
Les prix à Coulaines sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Coulaines | 1 786 € | en baisse | 8 121 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Indre-et-Loire | 2 356 € | -7,4 % | 619 362 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Coulaines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 786 €) est inférieur au prix moyen (1 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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