Frais de notaire à Montreuil en 2026 : calcul et simulation

Aux portes de Paris et desservie par le métro ligne 9, Montreuil attire artistes et jeunes familles avec un prix moyen d’environ 5 000 €/m², nettement en dessous de la capitale voisine. Le taux DMTO de 5 % de la Seine-Saint-Denis s’applique. Pour un T3 à 390 000 €, comptez environ 32 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Montreuil en 2026

| Composante | Taux | |---|---| | Taxe départementale (DMTO) | 5,00 % | | Taxe communale | 1,20 % | | Prélèvement État | 0,1185 % | | Total droits de mutation | ~6,32 % |

Simulations pour un achat à Montreuil

T2 Bas-Montreuil — 280 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 17 692 € | | Émoluments du notaire | ~2 634 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 280 € | | Total frais de notaire | ~21 906 € |

T3 Croix de Chavaux — 390 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 24 642 € | | Émoluments du notaire | ~3 513 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 390 € | | Total frais de notaire | ~29 845 € |

Maison Centre-ville — 550 000 €

| Poste | Montant | |---|---| | Droits de mutation | 34 752 € | | Émoluments du notaire | ~4 792 € | | Débours et formalités | ~1 300 € | | Contribution de sécurité immobilière | 550 € | | Total frais de notaire | ~41 394 € |

Prix immobiliers à Montreuil

• Mairie, Centre-ville : 5 000 à 6 000 €/m²
• Croix de Chavaux : 4 500 à 5 500 €/m²
• Bas-Montreuil : 5 500 à 7 000 €/m²
• La Noue, Clos Français : 3 500 à 4 500 €/m²
• Villiers-Barbusse : 4 000 à 5 000 €/m²

Montreuil, surnommée le « 21e arrondissement de Paris », attire artistes et jeunes actifs. Le Bas-Montreuil est devenu l’un des quartiers les plus prisés du 93.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.