Frais de notaire à Montreuil en 2026 : calcul et simulation

Aux portes de Paris et desservie par le métro ligne 9, Montreuil attire artistes et jeunes familles avec un prix moyen d’environ 5 000 €/m², nettement en dessous de la capitale voisine. Le taux DMTO de 5 % de la Seine-Saint-Denis s’applique. Pour un T3 à 390 000 €, comptez environ 32 500 € de frais de notaire.

Taux applicables à Montreuil en 2026

Composante	Taux
Taxe départementale (DMTO)	5,00 %
Taxe communale	1,20 %
Prélèvement État	0,1185 %
Total droits de mutation	~6,32 %

Simulations pour un achat à Montreuil

T2 Bas-Montreuil — 280 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	17 692 €
Émoluments du notaire	~2 634 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	280 €
Total frais de notaire	~21 906 €

T3 Croix de Chavaux — 390 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	24 642 €
Émoluments du notaire	~3 513 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	390 €
Total frais de notaire	~29 845 €

Maison Centre-ville — 550 000 €

Poste	Montant
Droits de mutation	34 752 €
Émoluments du notaire	~4 792 €
Débours et formalités	~1 300 €
Contribution de sécurité immobilière	550 €
Total frais de notaire	~41 394 €

Prix immobiliers à Montreuil

• Mairie, Centre-ville : 5 000 à 6 000 €/m²
• Croix de Chavaux : 4 500 à 5 500 €/m²
• Bas-Montreuil : 5 500 à 7 000 €/m²
• La Noue, Clos Français : 3 500 à 4 500 €/m²
• Villiers-Barbusse : 4 000 à 5 000 €/m²

Montreuil, surnommée le « 21e arrondissement de Paris », attire artistes et jeunes actifs. Le Bas-Montreuil est devenu l’un des quartiers les plus prisés du 93.

Sources : Conseil départemental — délibération DMTO.

Pour une estimation personnalisée, utilisez notre simulateur de frais de notaire.