Éco-PTZ 2026 : montant, conditions, durée et cumul des aides
Montants de l'éco-prêt à taux zéro en 2026 (7 000 €, 15 000 €, 25 000 €, 30 000 € ou 50 000 €), durée de remboursement 15 ou 20 ans, conditions, audit énergétique et cumul avec MaPrimeRénov'.
L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) finance vos travaux de rénovation énergétique sans intérêts, pour un montant maximum de 50 000 € sur 20 ans quand il s’agit d’une rénovation globale. Dans les autres cas, le plafond tombe à 15 000 € pour une action, 25 000 € pour deux, 30 000 € pour trois ou plus. Il est attribué sans condition de ressources, ce qui en fait l’outil de financement le plus accessible de la rénovation.
Son atout tient moins au montant qu’au tarif de l’argent : à 0 %, rembourser 30 000 € sur 15 ans coûte 166,67 € par mois, rien de plus. Aucune banque ne prête à ce prix, même pour un projet vert. Le reste du coût, lui, est couvert par le cumul avec MaPrimeRénov et les certificats d’économie d’énergie.
Quel est le montant maximum de l’éco-PTZ en 2026 ?
Le montant dépend de la nature et de l’ampleur des travaux (service-public.gouv.fr, fiche F19905, vérifiée le 1er septembre 2026). Trois cas se présentent :
| Type de travaux | Montant maximum |
|---|---|
| 1 action sur les parois vitrées (fenêtres, portes) | 7 000 € |
| 1 action d’une autre nature (isolation, chauffage) | 15 000 € |
| Un lot de 2 travaux | 25 000 € |
| Un lot de 3 travaux ou plus | 30 000 € |
| Rénovation globale (gain énergétique) | 50 000 € |
| Réhabilitation d’assainissement non collectif | 10 000 € |
Le prêt le plus élevé, celui de 50 000 €, est réservé à la rénovation globale. Il exige un ensemble de travaux conforme à MaPrimeRénov Rénovation d’ampleur, un audit énergétique réalisé au préalable, et un gain d’au moins 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).
Un éco-PTZ dit complémentaire est possible jusqu’au 31 décembre 2027 pour financer d’autres travaux éligibles, dans la limite d’un cumul initial et complémentaire de 50 000 € maximum.
Quelle est la durée de remboursement ?
La durée maximale dépend de l’ampleur du projet :
- 15 ans pour les travaux de rénovation ponctuelle (une ou plusieurs actions) ;
- 20 ans pour la rénovation globale.
Le remboursement est mensuel et sans intérêts. Quelques exemples de mensualités, hors assurance :
| Montant emprunté | Durée | Mensualité |
|---|---|---|
| 15 000 € | 15 ans | 83,33 € |
| 25 000 € | 15 ans | 138,89 € |
| 30 000 € | 15 ans | 166,67 € |
| 50 000 € | 20 ans | 208,33 € |
| 10 000 € (assainissement) | 15 ans | 55,56 € |
Ces mensualités sont faibles parce qu’elles ne portent aucun intérêt. À titre de comparaison, sur un crédit classique à 3,5 % sur 15 ans, la mensualité pour 30 000 € tournerait autour de 214 €, soit près de 9 000 € d’intérêts au total (estimation). L’éco-PTZ supprime cette charge.
Qui peut en bénéficier ?
Les conditions d’éligibilité sont simples et surtout indépendantes de vos revenus (service-public.gouv.fr F19905) :
- être propriétaire occupant ou bailleur ;
- réaliser les travaux dans un logement à usage de résidence principale ;
- que ce logement soit construit depuis plus de 2 ans ;
- si le bien est mis en location, il doit l’être dans les 6 mois suivant la fin des travaux.
Les travaux doivent être réalisés par une entreprise Reconnue garant de l’environnement (RGE), sauf pour la réhabilitation d’assainissement non collectif où ce signe est facultatif. L’entreprise doit détenir les certifications correspondant aux travaux entrepris.
À noter : tant que l’éco-PTZ n’est pas intégralement remboursé, le logement ne peut pas être transformé en local commercial, être mis en location saisonnière ou servir de résidence secondaire. Une revente du bien entraîne le remboursement intégral du capital restant dû.
Peut-on cumuler l’éco-PTZ avec d’autres aides ?
Oui, c’est même son intérêt principal. L’éco-PTZ se cumule (service-public.gouv.fr F19905) avec :
- MaPrimeRénov, pour financer le reste à charge des travaux qui y ont ouvert droit ;
- l’aide de l’Anah et celles des collectivités territoriales ;
- les certificats d’économie d’énergie (CEE) ;
- le PTZ pour l’accession à la propriété.
La logique est de cumuler des subventions (MaPrimeRénov, CEE, aides locales) qui réduisent le coût des travaux, puis de financer le reste avec un éco-PTZ à 0 %. Le taux de TVA réduit sur les travaux de rénovation énergétique (5,5 % ou 10 %) vient encore alléger la facture.
Exemple chiffré : une rénovation globale à 40 000 €
Fatima est propriétaire occupant d’une maison classée F au DPE. Elle veut une rénovation globale pour gagner deux classes et sortir de la passoire thermique. Son plan de financement :
- Coût des travaux : 40 000 € ;
- MaPrimeRénov rénovation d’ampleur : environ 23 000 € (estimation, selon revenus et gain énergétique) ;
- CEE : environ 3 000 € (estimation variable selon les fiches) ;
- Reste à charge : 14 000 €, financé par l’éco-PTZ sur 15 ans, soit 77,78 € par mois, sans intérêts.
Le calcul exact dépend de ses revenus et du gain énergétique du projet. L’important, c’est l’ordre de grandeur : entre les subventions et le prêt à taux zéro, une rénovation de 40 000 € peut se réduire à moins de 80 € par mois.
Quelle est la démarche pour l’obtenir ?
L’éco-PTZ est distribué par les banques, les sociétés de financement et les sociétés de tiers-financement ayant signé une convention avec l’État. La démarche en trois temps :
- Définir les travaux avec un conseiller France Rénov, gratuitement, et vérifier les devis auprès d’entreprises RGE ;
- Monter le dossier : formulaires Emprunteur et Entreprise, descriptif et devis détaillés, audit énergétique pour la rénovation globale ;
- Déposer la demande auprès de l’établissement conventionné, qui examine le dossier comme pour tout crédit, en fonction de votre endettement et de votre capacité de remboursement.
Les travaux doivent être réalisés dans un délai de 3 ans à compter de l’attribution du prêt. Des demandes d’allongement sont possibles dans des cas limités (force majeure, maladie, catastrophe naturelle).
Questions fréquentes
L’éco-PTZ est-il réservé aux revenus modestes ? Non. Il est attribué sans condition de ressources, à tous les propriétaires occupants ou bailleurs dont le logement est une résidence principale construite depuis plus de 2 ans.
Peut-on cumuler éco-PTZ et PTZ ? Oui. L’éco-PTZ peut être cumulé avec le PTZ pour l’accession à la propriété, ainsi qu’avec MaPrimeRénov, l’Anah, les CEE et les aides locales.
Quel est le plafond pour une simple isolation ? Pour une seule action d’isolation (toiture, murs, plancher), le plafond est de 15 000 €. Il tombe à 7 000 € pour une seule action sur les parois vitrées.
Faut-il rembourser l’éco-PTZ mensuellement ? Oui, le remboursement s’effectue chaque mois. La durée maximale est de 15 ans pour la rénovation ponctuelle et de 20 ans pour la rénovation globale, sans aucun intérêt.
Dernière revue
Revue des chiffres le 8 octobre 2026, sur la base des fiches officielles Service Public (F19905, F36448, F38064) et des pages du ministère de la Transition écologique et de France Rénov.
Pour aller plus loin
- Aides à la rénovation énergétique : MaPrimeRénov et CEE en 2026
- Simuler les mensualités de votre prêt
- Vérifier votre capacité d’emprunt
- Taux de TVA applicable aux travaux
Sources
- Service Public, « Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) », fiche F19905, vérifiée le 1er septembre 2026 (service-public.gouv.fr).
- Service Public, « Cumul de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et de MaPrimeRénov’ », fiche F36448 (service-public.gouv.fr).
- Ministère de la Transition écologique, « Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) », montant de 50 000 € sur 20 ans (ecologie.gouv.fr).
- France Rénov, « L’éco-prêt à taux zéro », cumul et plafonds (france-renov.gouv.fr).